3月土地市场供需水平小幅回升!预计下月供地量或将继续上升

2021-04-04 10:24 大众报业·半岛网阅读 (20041) 扫描到手机

4月4日,根据诸葛找房数据研究院发布的土地市场月报,2021年3月全国主要地级市供应规划建筑面积为6695.86万㎡,同比上涨0.15%,环比上涨51.16%;成交规划建筑面积为6044.24万㎡,同比上涨17.73%,环比上涨45.46%。2021年初,受到春节假期影响,土地市场供需水平降至历史较低位,进入3月份,土地市场供需水平稳中有升,但仍处于历史中位水平。预计接下来随着多城逐步落实集中供地政策,土地供应及成交或将呈现增长态势,热点城市土拍溢价率或将有所下调。

3月土地供应规模环比回升,推出楼面价下滑

据诸葛找房数据中心监测,全国主要地级市2021年3月共供应土地730宗,同比上涨2.82%,环比上涨43.14%;供应规划建筑面积为6695.86万㎡,同比上涨0.15%,环比上涨51.16%;推出楼面均价为3286.81元/㎡,同比下跌6.56%,环比下跌14.24%。进入2021年3月,土地市场供应规模较上月有所回升,预计随着多城企动集中供地计划,下月供地量或将继续上升。

土地市场成交止跌转涨,成交楼面价回落

据诸葛找房数据中心监测,2021年3月全国主要地级市土地成交629宗,成交规划建筑面积为6044.24万㎡,同比上涨17.73%,环比上涨45.46%;成交楼面价为3903.99元/平方米,同比上涨0.94%,环比下跌29.58%;土地出让金为2361.19亿元,同比上涨18.92%,环比上涨2.47%。2021年3月,随着土地供应量的增加,土地市场成交规模随之回升,但受到一线城市成交明显减少的影响,带动成交楼面价回落。

武汉土地收金136亿元位居榜首,上榜城市以热点二线城市为主

2021年3月城市土地出让金TOP10榜单中,武汉土地收金以136亿元位居榜首,其次为东莞和郑州,土地收金均为117亿元。受重点城市供地“两集中”政策的影响,一线城市土地供应与成交节奏放缓,土地出让金下降,TOP10排行榜中,上榜城市以热点二线城市为主,一线城市仅有广州上榜。

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