3月土地市场供需水平小幅回升！预计下月供地量或将继续上升

4月4日，根据诸葛找房数据研究院发布的土地市场月报，2021年3月全国主要地级市供应规划建筑面积为6695.86万㎡，同比上涨0.15%，环比上涨51.16%；成交规划建筑面积为6044.24万㎡，同比上涨17.73%，环比上涨45.46%。2021年初，受到春节假期影响，土地市场供需水平降至历史较低位，进入3月份，土地市场供需水平稳中有升，但仍处于历史中位水平。预计接下来随着多城逐步落实集中供地政策，土地供应及成交或将呈现增长态势，热点城市土拍溢价率或将有所下调。

3月土地供应规模环比回升，推出楼面价下滑

据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市2021年3月共供应土地730宗，同比上涨2.82%，环比上涨43.14%；供应规划建筑面积为6695.86万㎡，同比上涨0.15%，环比上涨51.16%；推出楼面均价为3286.81元/㎡，同比下跌6.56%，环比下跌14.24%。进入2021年3月，土地市场供应规模较上月有所回升，预计随着多城企动集中供地计划，下月供地量或将继续上升。

土地市场成交止跌转涨，成交楼面价回落

据诸葛找房数据中心监测，2021年3月全国主要地级市土地成交629宗，成交规划建筑面积为6044.24万㎡，同比上涨17.73%，环比上涨45.46%；成交楼面价为3903.99元/平方米，同比上涨0.94%，环比下跌29.58%；土地出让金为2361.19亿元，同比上涨18.92%，环比上涨2.47%。2021年3月，随着土地供应量的增加，土地市场成交规模随之回升，但受到一线城市成交明显减少的影响，带动成交楼面价回落。

武汉土地收金136亿元位居榜首，上榜城市以热点二线城市为主

2021年3月城市土地出让金TOP10榜单中，武汉土地收金以136亿元位居榜首，其次为东莞和郑州，土地收金均为117亿元。受重点城市供地“两集中”政策的影响，一线城市土地供应与成交节奏放缓，土地出让金下降，TOP10排行榜中，上榜城市以热点二线城市为主，一线城市仅有广州上榜。