上月青岛新房售价“四连涨” 二手房售价环涨0.4%

2021-04-16 10:33 大众报业·半岛网阅读 (82983) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

4月16日,国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,3月全国商品住宅售价环比涨幅基本稳定,同比涨幅继续上升。数据显示,3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,已连续四个月上涨,同比上涨4.4%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比下跌0.3%。

青岛新房售价环同比继续上涨

据国家统计局发布的数据,3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,已连续四个月上涨;同比上涨4.4%。相比于2月,3月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大0.2个百分点;同比涨幅扩大1个百分点。

从户型来看,3月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比继续上涨,其中,环比分别上涨0.7%、0.4%、0.7%,同比分别上涨4%、4.2%、5.2%。

相比2月,3月三种户型的销售价格环同比涨幅均扩大,其中,环比涨幅分别扩大0.3个百分点、0.1个百分点、0.5个百分点;同比方面,涨幅分别扩大1个百分点、1.2个百分点、0.9个百分点。

青岛二手房售价环比继续上涨

二手住宅方面,3月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比下跌0.3%。相比于2月,3月岛城二手住宅销售价格环比涨幅扩大0.1个百分点;同比跌幅回落0.9个百分点。

从户型来看,3月,岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比均上涨,分别上涨0.4%、0.5%、0.5%;同比有涨有跌,分别下跌0.8%、上涨0.6%、下跌1%。

数据显示,相较2月,3月三种户型的销售价格中环比分别涨幅回落0.3个百分点、由持平转为上涨0.5%、由跌0.1%转为涨0.5%;同比方面,三种户型分别跌幅回落0.6个百分点、由跌0.8%转为涨0.6%、跌幅回落0.5个百分点。

济南、烟台、济宁新房售价环同比均涨

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,3月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨1.1%;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,同比下跌1.8%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨4.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨1.5%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨9.9%;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨6.3%。

解读:

3月商品住宅售价环比涨幅基本稳定,同比涨幅继续上升

对于2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读:2021年3月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与2月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。

环比来看,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大。

据测算,3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比2月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比2月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比2月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与2月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与2月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比2月扩大0.1个百分点。

同比来看,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升。

主要受上年同期低基数影响,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算,3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%,涨幅比2月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%,涨幅比2月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%,涨幅比2月分别扩大0.3和0.4个百分点。

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