上月青岛新房售价“四连涨” 二手房售价环涨0.4%

半岛全媒体记者 李晓芳

4月16日，国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，3月全国商品住宅售价环比涨幅基本稳定，同比涨幅继续上升。数据显示，3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，已连续四个月上涨，同比上涨4.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下跌0.3%。

青岛新房售价环同比继续上涨

据国家统计局发布的数据，3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，已连续四个月上涨；同比上涨4.4%。相比于2月，3月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大0.2个百分点；同比涨幅扩大1个百分点。

从户型来看，3月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比继续上涨，其中，环比分别上涨0.7%、0.4%、0.7%，同比分别上涨4%、4.2%、5.2%。

相比2月，3月三种户型的销售价格环同比涨幅均扩大，其中，环比涨幅分别扩大0.3个百分点、0.1个百分点、0.5个百分点；同比方面，涨幅分别扩大1个百分点、1.2个百分点、0.9个百分点。

青岛二手房售价环比继续上涨

二手住宅方面，3月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下跌0.3%。相比于2月，3月岛城二手住宅销售价格环比涨幅扩大0.1个百分点；同比跌幅回落0.9个百分点。

从户型来看，3月，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比均上涨，分别上涨0.4%、0.5%、0.5%；同比有涨有跌，分别下跌0.8%、上涨0.6%、下跌1%。

数据显示，相较2月，3月三种户型的销售价格中环比分别涨幅回落0.3个百分点、由持平转为上涨0.5%、由跌0.1%转为涨0.5%；同比方面，三种户型分别跌幅回落0.6个百分点、由跌0.8%转为涨0.6%、跌幅回落0.5个百分点。

济南、烟台、济宁新房售价环同比均涨

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，3月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨1.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌1.8%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨4.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨1.5%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨9.9%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨6.3%。

解读：

3月商品住宅售价环比涨幅基本稳定，同比涨幅继续上升

对于2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与2月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大。

据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比2月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比2月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比2月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与2月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与2月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月扩大0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升。

主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比2月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比2月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比2月分别扩大0.3和0.4个百分点。