物业上任不满一年 振华苑小区居民疑问重重

(来源：生活在线栏目截图)

据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到了市民陈先生的求助，称自己小区的公共收益帐目一直没有公示，居民们对物业的收支情况一无所知。

据了解，陈先生住在位于李沧区振华苑小区，小区建成于2011年，共25栋楼1407户住户。陈先生告诉记者，小区之前的物业公司因为服务不达标被撤换了，现在的物业公司是去年5月1日入驻的，但是直到现在物业的服务合同，包括公共收益一直都没有公示。陈先生说除此之外，物业在小区内私自砍伐树木，也引起了居民的不满，记者看到小区内确实存在树木被砍伐的痕迹。小区的另一位居民贾先生告诉记者，物业服务合同签订的时候他们并没有参与，是居委会和物业公司直接签订的。 贾先生说：“选物业就是居委会让我们成立一个监督小组，当时居委会许诺我们签合同的时候让我们监督，给我们审阅，但是签合同的时候把我们甩开了。”

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那么物业服务合同为什么不公示，小区的树木为何会被砍伐，记者带着疑问来到了振华物业服务中心。振华苑小区物业孙经理说自己是去年年底才上任的，合同的公示情况，他确实不知情。孙经理说：“因为前期我们来接这个小区时，小区情况特别混乱很差，我们前期工作量也很大，投入资金也非常大，到四月底我们就进驻满一年了，在这一年当中我们要把工作梳理一下，把我们以前花的投入的，包括公共收入帐目理出来，让大家都知道这个事情。”

孙经理表示目前小区公共收益的帐目正在梳理中，4月底前会把结果公示给大家，后期会按照规定每个季度公示一次。对于居民反映的私自砍伐孙先生表示伐树是应部分居民的要求，在保证正常采光的情况下做出的决定，后期将会针对居民所提出其他服务问题进行整改。

沧口街道振华苑社区的韩书记说自己也是这个小区的居民，居民投票同意了居委会代行业委会的职能，所以由居委会作为代表签订了物业服务合同，并且合同签订后也进行了公示。 韩书记表示，也许是当时公示的时候有业主没有看到，既然有人提出了意见，他也会督促物业公司，将物业服务合同和小区公共收益的账目尽快公示，给小区居民一个满意的答复。