逾期近两年 青岛西海岸新区梦时代8号商住楼交房遥遥无期

2021-04-27 16:34 齐鲁网阅读 (20166) 扫描到手机

齐鲁网·闪电新闻4月26日讯 买期房的朋友都知道,那房子一般是指在建尚未完工的,先付款后交房。在青岛西海岸新区就有这么一栋尚未完工的大楼,自打2013年12月8日开工,到现在也没建好,急得业主们都住进了这栋楼一层的工地上,这是怎么回事呢?

青岛:逾期近两年 38层商住楼交房遥遥无期

满地的石灰,坑洼的墙壁,由于漏风一楼大厅尘土飞扬,几袋水泥还堆在承重柱的边上。很难想象在青岛西海岸新区一栋还没有盖好的楼房里,竟然住着17个人。

青岛西海岸新区梦时代8号业主樊女士说:“我们很多业主是外地的,我们过来的话,开销这一块特别的大,尤其是住宿这一块。”

业主们告诉记者,他们都在这里买的房子,但是迟迟不能交付,在这附近租房每月两千多,实在有点吃不消,4月19日大伙索性就住在工地上。

青岛西海岸新区梦时代8号业主刘先生说:“我65岁了,在这住滋味不好受,外边风大这两天又冷。当时买这个房子交了80多万。”

新区滨海大道旁的一处黄金地段。与周围繁华的市景相比,这栋38层的大楼就显得格格不入。业主王女士介绍,这个项目自2013年12月8日开工,到现在也没建成。

青岛西海岸新区梦时代8号业主王女士告诉记者:“我是2018年看好这个这么好的位置,在这买了一套房子,两年过去了,现在工程的进度就是一个半成品,我们非常失望!”

从远处看,大楼主体和外立面基本完工,可走近一看,一楼大门被一张蓝紫色的篷布挡住,楼内钢筋混凝土裸露,明显是个未装修的空架子。业主们介绍,现在这栋楼跟当初买房时比较,没有太大变化。

灵山岛管委:股权纠纷引资金链问题 致项目停工

青岛西海岸新区梦时代8号业主樊女士说:“签了合同是到2019年6月份交房。大概在2018年底的时候,有销售发来通知说要延期交房。然后寻思可能就是差里边一点收尾的工程,寻思再等等也没有关系,结果这就发现烂尾了,工程也没有人继续了。”

从开发商向业主提供的延期交房告知函可以看到,梦时代8号项目因内部装修工程的工艺要求影响了此项目的整体竣工日期,项目将延期至2020年5月底交付。可如今11个月的时间过去了,为什么项目始终处于停工状态呢?记者拨通了开发商青岛太平洋世纪置业有限公司的电话。

青岛太平洋世纪置业有限公司工作人员阴先生表示:“现在我真不知道,这得问问我们同事。”

记者通过网络查询发现,开发商青岛太平洋世纪置业有限公司于2020年4月13日,已经被青岛市黄岛区人民法院列入失信被执行人。而这位姓阴的工作人员表示,目前处于停工的梦时代8号项目已经移交给了大股东青岛多元建设集团有限公司。

对于项目为何停工又能否复工,这里的工作人员未给出答复便匆匆离开了,不一会公司的大门就上了锁。

随后记者来到了青岛西海岸新区灵山岛管委了解情况。

青岛西海岸新区灵山岛省级自然保护区管委副主任柳晖说:“梦时代8号现在它是青岛多元建设集团有限公司因为股权收购的事,在这里面出了一些资金链上的问题。多元建设集团它的控股方是上海稷业(集团)有限公司。”

灵山岛省级自然保护区管委副主任柳晖介绍,梦时代8号项目停工其实是企业内部的股权纠纷导致的,可交钱买房的业主们却是无辜的!而目前掌握项目决定权的大股东,上海稷业(集团)有限公司的态度又如何?这个项目还有复工的希望吗?

灵山岛管委:项目无法复工 尽力通过法拍解决

青岛西海岸新区灵山岛省级自然保护区管委副主任柳晖说:“现在大股东方不积极,我们已经给他发了两次函了,他们不积极。”

据了解,梦时代8号项目总建筑面积为75120.07平方米,共计650套,销售价格每平米一万三千元起。截至2020年4月已销售房屋375套。对于已经交钱的业主们来说,急切期盼着大楼能复工建设。

灵山岛管委副主任柳晖介绍,由于上海稷业(集团)有限公司无法将该项目重启,目前只能采取司法拍卖或资产清算的途径解决。而对于司法拍卖程序的推动,记者来到了青岛西海岸新区住建局了解情况。

西海岸新区住建局:标的额不足不可法拍

青岛西海岸新区住房和城乡建设局房地产管理科工作人员庄波表示:“通过我们了解,目前,通过法院申请执行的只有一个债权人,可能涉及的房子也就只是60几套,债权3000万,但是3000万的标的额不足以对整个项目进行拍卖。”

房地产管理科庄波表示,下一步西海岸新区住建部门将继续联系项目相关债权人,尽力促成梦时代8号整体项目拍卖程序。

青岛西海岸新区住房和城乡建设局房地产管理科工作人员庄波表示:“对项目的剩余工程量,我们前期做了一个测算,目前施工已经是外墙施工完成,还剩下室内装修,预计还需要资金5000多万吧。我们也会协调施工单位或开发企业,促进这个项目抓紧时间去建设吧。”

青岛西海岸新区梦时代8号业主樊女士表示:“我就希望不管哪个部门负责,希望这个工程能够赶紧完工,延期交房的违约金能够补偿给我们。”

编后:企业股权纠纷不能以牺牲业主利益为代价,希望相关职能部门能够尽快促进司法拍卖程序,理清项目的债权关系。目前只差5000万资金就能完工,需要一个新的投资者接盘,然后赶紧复工让业主们能住进去,闪电新闻将对此事继续关注。

闪电新闻记者 青岛报道

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