墨城公益验房 | 13处破损27处空鼓 即墨中粮锦云5套房均存在问题

半岛全媒体记者 华敬方

验房时间： 5月4日

验房公司：青岛半岛宜居房产工程服务有限公司

验房项目：中粮锦云

房屋面积：建筑面积120平方米

中粮锦云位于即墨经济开发区创智新区盟旺路365号，4月29日至5月4日交房期间，半岛墨城验房组织了中粮锦云小区的验房团购，首批共计5户，目前已经全部查验完毕。根据验房师出具的验房报告，每套房子都存在不少问题。根据记者的统计，5套房共有13处裂纹、13处破损、27处空鼓以及19处水电和线路问题。

瓷砖空鼓27处，各种裂纹14处

瓷砖空鼓和墙面裂纹是验房时最重要的查验项目，5户新房共检查出27处空鼓和14处裂纹。其中空鼓最严重的一户，有12处空鼓，裂纹最严重的一户，有两面墙，共有5处裂纹。

记者了解到，这两项问题，相比其他常见普遍的问题，在修复时较为繁琐。验房师建议空鼓砖最好集中维修，如果长时间不修的话，空鼓砖会慢慢开裂、脱落，产生安全隐患。

墙面上的裂纹，肉眼无法判断究竟是墙体裂纹还是墙面裂纹，需要将裂纹部分的墙面全部铲掉，才能准确判定。如果仅仅是因为风干不均，只需进行修复即可；但如果是因为主墙体产生分裂，形成了墙面裂纹，那就是比较严重的问题。

除7处墙面裂纹外，还有窗台裂纹3处和大理石裂纹4处。

破损13处，水电、线路问题19处

在这次的团购验房查验中，安全问题也存在不少，如暖气阀缺压力表、暖气阀处电源线部分裸露、卫生间暖背篓没有接地线、多媒体信息箱内插板下插孔相零反，多户卫生间地漏出现不排水或排水慢的情况。

除上述安全隐患外 ，还有大理石破损、洗手池破损等共计13处。

验房师介绍，正常情况如果地暖压力表读数为零MPa，在供暖前要做打压测试，排查管路、接口是否存在密封不严或渗漏。

大问题多，小问题也不少

根据验房报告显示，除了上述比较重要的问题外，还有许多小瑕疵，小问题，如门把手松动、门关闭不畅、卫生间未留排水检修口、卧室的进门处木地板踩踏下陷，以及窗台台面、各处玻璃的诸多划痕。

验房师告诉记者，上述问题，需要业主向开发商提出要求，对不可逆的损坏进行更换，对可以修复的进行彻底修复。