事发黄岛！蹊跷事！自己和邻居的名字竟然出现在了一个房产证上？

西海岸新区的丁先生碰上了蹊跷事儿，自己和邻居的名字竟然出现在了同一份证件上，而且还是房产证，这的确是需要弄明白，究竟怎么回事儿？

丁先生：这个证是2013年办理房产证的时候，只给我和我邻居购买五保户的这四间房屋办理了，把五保户西侧，我父亲祖祖辈辈住了五十年的房子给遗漏了，没有办理。

丁先生手指的这本集体土地使用证，土地使用权人一栏写着丁先生父亲和邻居曲先生两个人的名字，这处确实是两人购买的房屋，可西侧丁先生父亲独有的四间房屋，始终没有房产证。丁先生的老家在西海岸新区大村镇丁石桥村，1973年父亲盖了四间房，隔壁住着五保户。1992年五保户去世后，父亲和同村的曲先生向村里各自买了五保户的两间房。2012年丁先生家里翻建，将自己的四间房和后买的两间房合成了一个院子。

丁先生：这个院总共是六间房屋的面积，现在给我办了的，只有右手边两间的面积，并且和一个邻居是共有房产证，我左手侧是四间房屋的面积，始终没有给我办理。

办房产证是个大事，丁先生说自己在外打工，父亲年岁大了耳朵不好使，也没接到通知，家里没有人知道2013年换证的消息，直到2018年集体土地证到了邻居曲先生手里，发现两家的名字在一个房产证上，丁先生才得知了这个消息，找到了村委会。

丁先生：村委就给我出具了一个遗漏证明，当时没有上报备案，我拿着这个证明找到了国土资源所，国土资源所说我从电脑上查，你现在名下有两间房子，跟曲先生是共有的，现在按照国家政策，一户只能有一处房产，我不能再给你办证。

在丁石桥村委会2018年10月出具的证明中写到，由于历史原因，村委会未给丁先生父亲上报备案。没有备案的历史原因目前不得而知，还有一点让丁先生觉得十分蹊跷。

丁先生：办这个证的时候所有的签字都不是我们签的，我们都查了所有档案了，我父亲80多岁的文盲，一个字也不识；我们都不回来，都在外面上班打工。

没有接到通知，更没有去签过字，和邻居共有的房产证就这么办下来了，可自己原有的四间房还是没动静。丁先生说，即便有村里出具的证明，和正规的房屋产权印契证，不管是镇上的自然资源所，还是区里的自然资源局，都以丁先生父亲和邻居共有宅基地一事，不能给丁先生家办理另一处宅基地上的房产证，为此丁先生奔波了4年。

丁先生：2020年11月27号，区信访局召开协调会，要求大村国土所撤销原证，重新办理，纠正错误，至今也没有纠正。

那么丁先生手里的这本集体土地使用证是怎么办下来的，行动员联系了同样购买了五保户两间房的邻居曲先生。

曲先生：大队发下来的，不是个人去拿的，签字时候没去，具体谁替我去的，年纪大了也忘了，不是本人，都是村里包办了，他们捣鼓的。

这么看来，曲先生也是稀里糊涂的就拿到了房产证。当然，谁都想要拿到只属于自己的房产证。那么，2013年重新换证时，到底是什么情况？

明明是一家各一个房产证，结果现在是两家共用一个房产证，丁先生家原有的四间房为什么没能办证，行动员和丁先生来到了大村镇丁石桥村委会。

大村镇丁石桥网格支部书记 丁风亮：他们四间应该是在国土所那边没有备案，也许他盖房子的时候，需要办什么手续那几年没办，这是历史遗留原因。

这位丁书记说，自己也是刚刚任职，对于以前的事情不太不清楚。村里出具的证明，也只是根据村民需要，提供相关的情况说明。

现在的书记不太清楚原因，以前的工作人员也都不在职了，目前也已经提交了村里的会议记录。那么丁先生能否办理六间房子的房产证，当年没有备案的原因又是什么？行动员联系了大村自然资源所，很快工作人员赶到了村委。

原来在1991年全国第一次土地登记的时候，丁先生家就没有登记，而且2013年换证时，自然资源所根据申请办理业务，丁先生家存在没有提交申请，或者申请不符合要求被退回的情况，导致2013年没有办理4间房屋。而且丁先生的六间房屋在两处宅基地上，如果2013年提交了申请，根据一户一宅的政策，丁先生只符合一处住宅，只能选择办理4间房屋，或者办理后买的2间房屋。那么丁先生提到的换证时已经有签字又是什么情况，如果只能办理一处的房产证，剩下的房子又该如何处理呢？

大村自然资源所的工作人员表示，因为丁先生家只满足办理一处房屋登记的条件，目前采取分割登记的方式，邻居曲先生满足条件，可以单独办理两间房屋的房产证，而丁先生家如果选择办理四间房屋，剩下的两间暂时更正回1991年的登记，也就是已经去世的五保户名下，但房屋使用权仍然属于丁先生家，未来如果丁先生家的子女符合第二处房屋登记的条件，是可以登记在子女名下的。

丁先生：那会我小，我都在外面打工，甚至我是小孩我都不知道。我不认可这个事。

丁先生表示，无论是1991年邻里的纠纷，还是2013年换新证的事情，自己都是一无所知，而且父亲去年也已经去世，但房子是自家合法购买的，不能就这么放弃了，那么还有什么方法更能妥善处理丁先生家的事情吗？

大村自然资源所工作人员 李伯煜：丁先生既然提出更正，撤销2013年的登记，我们就把这两间登记给他撤销了，我们通过登记手段、有审批权利的政府认定也好，我们来把他四间房屋给他登记上。总归来讲这六间房还是两处宅基地，等丁先生家庭符合第二处房的时候才能把两处宅基地都登记上。

来源：爱青岛

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