上月全国新房市场成交面积稳中微降 重点二线城市活跃度不减

2021-05-12 16:31 大众报业·半岛网阅读 (141844) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

进入4月份,在多城加码调控的作用下,小阳春效应减弱,成交水平略逊于3月份。根据诸葛找房数据研究中心发布的4月新房月报,2021年4月重点40城新房销售面积达2607.63万平方米,环比下跌5.08%,同比上涨51.08%。其中,4月青岛新房销售面积为155.9万平方米,环比下跌3.9%,同比上涨12.9%。预计接下来随着调控政策逐渐发酵,新房市场热度或将有所回落,成交将会维持在稳定水平。

分不同等级城市看,2021年4月各等级城市新房成交同比均上扬,从环比数据来看,一线和三四线城市成交环比下降,二线城市环比小幅上涨。根据诸葛找房数据显示,2021年4月一线城市新房成交环比下跌8.66%,二线城市成交环比上涨4.57%,三四线城市环比下跌18.45%。从同比数据来看,一线城市同比上涨62.56%,二线城市同比上涨54.89%,三四线城市同比上涨39.07%。整体来看,一二线城市新房市场活跃度仍较高,随着3、4月份以来出台的调控政策逐渐发酵,热点城市市场热度将会有所收敛。

4月不同等级城市新房销售面积变化情况 单位:万平方米

从具体城市来看,监测的重点40城中11城销售面积环比上涨,其余29城销售面积环比均下降。一线城市中,北京、广州销售面积环比小幅上涨,上海、深圳环比下降,其中,北京环比涨幅居首,达3.1%;二线城市中,重庆新房成交环比涨幅居首,为23.8%,其次为武汉,环比涨幅为16.5%。三四线城市中,上涨城市数量为5个,其中,黄冈环比上涨43.2%,涨幅居首,威海环比下跌94.6%,跌幅居首。

从同比变化来看,4月份重点40城新房销售面积同比仅有6城下滑,其余34城销售面积均上涨。一线各城市中,北京同比涨幅居首,为149.2%,其次为广州和上海,涨幅分别为80.4%和34.8%。二线城市中,武汉、南京、温州位居同比涨幅前三,涨幅分别为235.1%、106.6%和74.1%,三四线城市中,泉州同比上涨580.4%,涨幅居首,其次为芜湖,4月同比上涨169.9%,位居涨幅第二。

2021年4月各城市销售面积监测

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