年内调控186次 4月一线城市二手房价涨幅回落

2021-05-18 08:40 证券日报阅读 (129562) 扫描到手机

  5月17日,国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此表示,4月份,统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。

  从环比来看,据测算,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。

  同比来看,据测算,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%,涨幅比上月扩大0.6个百分点;二手住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  58安居客房产研究院研究总监陆骑麟对《证券日报》记者表示,一二线城市新房价格同比出现明显上涨,并且涨幅出现扩大态势,最主要的原因是2020年同期正处于疫情对房价影响相对较大的时期。不过在新房价格出现较大上涨的情况下,一线城市二手房价格涨幅出现了明显回落,最主要还是一线城市出台的多项调控政策都与调控二手房市场相关,并且政策的效应逐步显现。部分二手房市场价格涨幅回落,将会在下半年逐步传导到新房市场,从而引导整个房地产市场的房价稳定。

  中原地产研究中心统计数据显示,年内全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加各地不断出现的土地新规、市场监管加码,4月份房地产调控政策刷新年内新高纪录,达到51次,年内累积调控达186次。

  诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《证券日报》记者表示,整体来看,4月份在多城加码调控的影响下,市场热度有所收敛。预计接下来随着调控政策逐渐发酵,房价涨幅或将趋缓。

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