逐个项目制订攻坚方案 青岛市北区已完成1055户棚改收尾

2021-05-18 18:28 大众报业·半岛网阅读 (36932) 扫描到手机

半岛全媒体记者 刘笑笑 通讯员 逄祎萍

将棚改收尾工作作为民生大事推进,让最后一位居住在棚户区里的市民能够改善自己的生活条件,享受到城市发展的红利。5月18日,记者从市北区城建局获悉,市北区目前已完成1055户棚改收尾,剩余694户。今年以来,市北区城建局开展了“加强作风建设、加快项目落地”攻坚行动,针对宁化路一期改造、老城更新项目等重点难点,逐个项目制订攻坚方案,点对点逐户跟进做好沟通工作,取得了明显成效,一些老大难问题迎刃而解。

棚户区改造既是改善民生的“托底”工程,也直接关系到城区的转型升级和品质提升。市北区作为百年老城区,自2013年以来全面启动4.9万户棚户区改造, 占市内三区总量的70%。受家庭纠纷、产权不清、经济纠纷、房改政策等历史诸多主客观因素影响,至2019年8月底仍有1749户居民未签订征收补偿协议,一定程度上影响了居民安置、产业发展、项目建设和城区品质等,成为居民关切度极高的痛点难点堵点问题。

到了收尾清零阶段,遗留的棚改项目和住户,家家都有本难念的经。宁化路一期改造项目剩余的14处铁路承租公房,因产权属于铁路部门的公房承租资料不齐、无法办理公房出售,尚未签约。这类公房承租、企业托管导致的产权问题复杂难解,并不在少数。

针对宁化路一期改造项目铁路房产,工作人员与铁路部门反复沟通,邀请铁路部门相关负责同志来青专题研究,化解疑难问题。对承租公房因原承租人去世无法查找职工档案的住户,提出具体解决建议和兜底手段。因继承纠纷、生活困难,且公房出售购房款额较大、无力支付购房款户,由铁路部门先行办理公房出售手续,待签订补偿协议后,从补偿金中直接划拨购房款到铁路部门账户。目前,8户居民已经成功签约。

针对因家庭矛盾严重,产权人或继承人达不成一致、原承租人死亡(失踪)、原承租人不配合办理变更承租人手续等“疑难杂症”,征收工作人员总结了“多数决”签约模式,解决了查封房产签约问题,提出了“院落提存”和“土地继承人范围公证”解决方案等,这些创新的工作思路成为棚改收尾的法宝,确保了特殊问题解决到位。

在瑞昌路三角地改造项目中,一处房产被查封,无法实现签约补偿。市北区城建局会同律师团队多次前往法院进行商讨,最终理清了转查封路径,对同类型的案件解决起到了很好的示范作用。

在征收收尾过程中,市北区城建局会同相关街道建立了未完成征收收尾的住户数据库,对每一户进行数据分析,从家庭情况、社会关系等侧面寻找突破口,动之以情,晓之以理,增强居民的信任感。在四流南路一改造项目中,某户公房承租人与实住人因存在家庭矛盾互不来往。街道在多次入户约谈后,为该户量身设计了多种解决方案,与双方进行了耐心细致的沟通,最终顺利完成了签约交房,同时也化解了两个家庭之间的矛盾,房屋承租人和实住人表示非常满意,并给政府送去了锦旗。

“目前,市北区的棚户区改造工作已经到了收尾决战时期。市北区城建局将以党史学习教育为契机,通过全面加强作风建设,更加有效地开展棚改收尾工作,开拓新思路,发扬好作风,啃下硬骨头,打赢攻坚战,维护好群众的合法权益,为产业发展搭建载体,为完善公建配套腾挪空间,为提升城区品质创造条件,为市北实现老城区高质量发展赋能助力。”市北区城建局党组书记、局长张兵建说。

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