年仅50岁!地产新首富贝壳创始人左晖意外辞世,他留下了一个“万亿”房产中介帝国

2021-05-20 18:50 大众报业·半岛网阅读 (42006) 扫描到手机

5月20日下午,贝壳官方宣布,公司创始人兼董事长左晖先生,因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。

贝壳找房微信公众号发布讣告称,今天万分难过,贝壳创始人、董事长左晖因病离开了我们。

图据贝壳找房订阅号

讣告称,贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者,居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。从链家到贝壳,极其有幸和左晖一起共事,一起奋斗拼搏,一起推动行业进步的我们,失去了一位亲密的伙伴和智慧的师长。左晖曾经讲过:“我们这个时代企业经营者的宿命,就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。左晖的精神永远激励我们,坚持做难而正确的事!”

从卖保险转行中介

2001年成立链家

1992年,21岁的陕西人左晖从北京化工大学计算机系毕业,随后开启了北漂的生活。其先后从事了电话客服以及市场销售这两份工作,但由于缺乏沟通和公关能力,销售业绩平平。

从事客服和销售的3年里,也使得左晖找到了自己的长处和短处。左晖认为,“一个人在自己并不擅长的专业里做事情,他永远不可能激发出最大的潜质。面对众多职业选择,弄清楚自己不适合做什么后就不要继续浪费时间。做事情,最重要的是发挥自己的长处”。

随后的一次聚会上,左晖和他的两个大学同学决定共同创业,做财产保险代理,并成功的赚到了第一桶金。

2000年,左晖决定退出保险行业。彼时,随着国家取消福利分房实行市场化,个人购房比例加大,市场对房产交易信息的需求逐渐加大,“嗅觉灵敏”的左晖开始从保险行业转行做房产中介。

2001年,左晖在北京开出了第一家链家房地产经纪有限公司,当时员工仅37人。

随后的多年里,链家一直稳步扩张。公开资料显示,2003年7月,链家首推了“二手房资金托管”业务创行业先河;在市场不完善,靠吃差价赚钱的时候,2004年8月,链家又反其道而行,率先提出“不吃差价”签三方约、透明交易。但是好景不长,2005年恰逢楼市调控期,中介行业也因此受到“重伤”。但也正在对手收缩阵地的时候,左晖选择了逆势扩张,短短两年时候,链家的门店从30多家扩张到了300多家。2008年4月,“链家在线”正式上线,开启“楼盘字典”建设。2013年4月,链家又发布“四大安心服务承诺”;2014年10月,“链家在线”更名为“链家网”。

从2014年到2016年的3年时间里,是链家大规模的扩张期,也是融资高峰期。

2014年底开始,链家先后并购了成都伊诚、上海德佑、北京易家、深圳中联、广州满堂红、杭州盛世管家和高策地产服务机构。

通过并购来的中介品牌门店均变成了链家门店,不仅如此,链家自己也开设了多家门店。

一时间,在街头没走多远就可见一家链家门店。同一条街出现3、4家门店的情况不足为奇。

数据显示2014年底链家门店1500间,经纪人3万名,到了2015年底链家门店突破5000家,经纪人8万名,翻了3倍。

2015年,链家又在短短10个月内获得近90亿融资。2016年4月,链家又完成B轮融资及B+轮融资,融资额70亿元,投资方包括华晟资本、百度、腾讯等。

而链家准备上市的目标早在2016年就已显现。

2016年4月,一份链家项目投资计划书曝光,计划书显示链家已成立上市团队,并披露了链家的回购条款:若公司(链家)未能在B轮交割日后5周年内完成合格的首次公开发行(即在上海、深圳、美国纳斯达克/纽约以及香港上市,包括但不限于通过借壳等方式,或在经持有1/2或以上B轮股权及B+轮股权的投资人认可的其他证券交易场所公开交易),投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购。回购价格为基本投资价格+每年8%(单利)的回报。

这也意味着,登陆资本市场已成为链家的必然选择。

向资本市场诉说更好的“故事”

2016年,他把链家装到了贝壳里

也正是从2016年起,为了向资本市场诉说一个更好的平台“故事”,左晖为链家包装了一个更大的平台。

贝壳招股书显示,2016年11月至2017年1月,左晖重组原北京链家的子公司,经营金融服务业务的北京宜居泰和科技有限公司,其股权结构与北京链家镜像对应。

随着贝壳平台推出,公司于2018年7月在开曼群岛注册成立了开曼群岛贝壳控股有限公司(KE Holdings Inc.,“贝壳控股”)作为控股公司。从2018年7月至2019年6月,贝壳控股建立了一系列中间控股实体,这些实体直接或间接持有贝壳(天津)投资有限公司,金贝(天津)科技有限公司的股权。

通过一系列交易,北京链家完成了境外VIE结构的股权搭建。

贝壳股权结构图。来源:链家招股书

2018年4月,链家向公开市场宣布成立新平台贝壳找房,定位于“技术驱动的品质居住服务平台”,致力于聚合和赋能全行业的优质服务者,为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位的居住服务。

相较于原来链家网,左晖给贝壳的定位更加广泛和开放,除覆盖新房、二手房、租赁和家装、金融服务等业务外,还允许链家体系外的外部房源进入,形成“自营+平台”模式。

左晖在接受媒体采访时这样说道:今天行业里链家是唯一一个解决了服务产品能够规模化应用,规模化提供一个相对比较有品质的服务的组织。如果把整个链家体系称为行业A队。那么这行业的确还有很多的B队、C队、D队。我们原来思考,到了一个城市去之后,把B队C队打掉,但我们也会发现问题很大。因为并没有觉得整个行业的竞争环境在过去这些年时间里发生明显优化,也并没有觉得行业的NPS(口碑 满意度)在提高。 通过贝壳找房可能会让整个产业效率更高。因为链家今天的规模已在这行业里面不小,我们想更进一步成长。产业效率如果提高不了的话,仅靠我们自己一个组织效率的提升是没有任何意义的。

身价2220亿

刚刚成为中国房地产首富

5月13日,新财富发布“2021新财富500富人榜”

其中,地产富豪排名出现大洗牌。历史第一次,前十首富中没有了传统地产商的身影,贝壳左晖取代了此前的杨惠妍及许家印,成为新一任地产首富。

房产中介商左晖,链家、贝壳、自如皆出自他手,上一年,他的财富值仅有300亿元,贝壳成功IPO,带动其身家暴增6倍,至2220亿元。

贝壳找房的市值最高时曾达到 900亿美元,比万科多500亿元人民币,差不多等于两个恒大,是我爱我家、房天下、58 同城、易居、房多多市值总和的5倍。

贝壳找房主要依靠线上平台与线下门店(链家、德祐、贝壳)的结合,为客户提供可直接交易的房源,其大部分收入来自交易产生的佣金。

最新数据显示,贝壳的市值有3800多亿人民币,盘前跌超9%。

2021年4月23日,贝壳成立三周年

左晖写下《相信价值观的力量、相信相信的力量!》

原文如下:

2001年我们开始做链家,在公司成立之初的三年里,最重要的事情就是“安身立命”。从2004年开始,我们主要的任务是要“赢”,要超越竞争对手。伙伴们无比团结、无比拼搏,一次次的分区、裂变,在2007年我们做到了北京市场第一,并在这之后开启了一系列对于物、人、服务的标准化、线上化的改造,以及品质重塑。于是我们在2010年启动了线上化、2011年推出了真房源、2012年发布了服务承诺。

我们这个组织的特点是会不断地自我反省,在发展过程中我们不断地问自己:这个城市乃至这个行业,有链家和没有链家到底有什么不同?我们会看到的是,行业依旧存在很大的改善空间、消费者的居住服务体验并不美好。如果行业整体不去发生一些改变的话,那么没有哪个品牌可以独善其身。在这个背景下,我们这群人的使命发生了变化,从“怎么让自己变得更好”逐步到“怎么样让行业变得更好”,我们更希望能够彻底改变消费者对行业的看法。

作为服务者,如果自身得不到尊重的话,也很难去尊重消费者。但要让服务者得到尊重,首先是服务者能够为消费者创造足够多的价值,换言之就是你需要值得被尊重。而这需要为好店长、好经纪人提供更多的科技、产品、服务、工具、数据,来帮助他们完成价值创造的过程;需要我们和品牌在一起,帮助门店和经纪人为消费者提供有品质、有效率、平等的服务,能够有合理的不错的收入,能够一定程度上平衡自己的工作、时间和家庭,从而让消费者的体验是愉悦的。这件事,对我们这群人有特别大的驱动力,这就是我们的使命!正是这种使命感最终催生了“贝壳”的出现。所以,我们将贝壳的使命确定为“有尊严的服务者,更美好的居住”,因为这是行业里最大的痛点!

4月23日是贝壳三周岁的生日,全国约4万名的贝壳干部、员工召开价值观研讨会。关于研讨会,我只关心几件事:(1)大家是讨论我们哪些方面做得好的时间多?还是讨论我们什么地方做得不好的时间多?(2)是讨论自身利益得失的时间多?还是讨论为客户创造价值的时间多?(3)是讨论“该不该做”的时间多?还是讨论“怎么做到”的时间多?

每个人都有自己的梦想。希望大家问问自己:你还记得你当初许下的梦想吗?你每天在做的事是在无限接近它吗?是离你的梦想越来越远了还是越来越近了?

我们一起努力!

延伸阅读

根据贝壳找房的通报,左晖因疾病恶化去世。记者梳理了这些年早逝的企业家,发现大部分都与健康状况相关。

2001年7月,青岛啤酒股份有限公司副董事长兼总经理彭作义心脏病发作不幸逝世,终年56岁。

2004年3月,北京大中电器有限公司总经理胡凯因心脏病突发抢救无效逝世,终年52岁。

2004年4月,爱立信中国总裁杨迈猝死,终年54岁。

2004年11月,改革开放的风云人物、均瑶集团董事长王均瑶因肠癌逝世,年仅38岁。

2006年1月,上海中发电气集团董事长南民,因患急性脑血栓抢救无效去世,年仅37岁。

2007年4月,绿野木业公司董事长许伟林,因心肌梗塞抢救无效逝世,年仅42岁。

2008年7月,北京同仁堂股份有限公司董事长张生瑜突发心脏病去世,年仅39岁。

2010年4月,北京江民科技有限公司,江民杀毒软件创始人王江民,心脏病突发,抢救无效去世,享年59岁。

2011年2月,成都卫士通信息产业股份有限公司董事李学军因病抢救无效逝世,年仅42岁。

2011年6月,德尔惠股份有限公司创始人之一、原董事长丁明亮因癌症辞世,享年52岁。

2013年6月,慧聪网副总裁、首席技术官洪广志突发疾病,经紧急抢救无效,年仅43岁。

2013年7月,御泥坊前董事长吴立君突发脑疾去世,年仅36岁。

2013年8月,南阳通宇集团董事长王庆来突发脑溢血去世,年仅43岁。

2016年10月, 春雨医生创始人、网易新闻客户端创始人张锐突发心肌梗塞去世,年仅44岁。

半岛新闻综合整理 素材来源:贝壳找房订阅号、澎湃新闻、极目新闻、红星新闻等

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