百城二手住宅市场均价报告出炉！青岛环比微涨 济南环比微降

半岛全媒体记者 李晓芳

5月25日，根据诸葛找房数据研究中心发布的百城二手住宅市场均价报告，2021年第21周（5月17日~23日）百城二手住宅市场均价为15717元/平方米，环比上涨0.18%，涨幅较前一周收窄0.1个百分点。自14周起二手房市场均价连续八周呈现上升趋势，整体市场呈现稳中向好的态势，随着楼市小阳春的逐渐褪去，市场季节性回落，预计短期市场均价涨幅将进一步收窄。

其中，上周青岛二手住宅市场均价为21321元/平方米，环比上涨0.47%；上周济南二手住宅市场均价为18111元/平方米，环比下跌0.02%。

上周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为64个，较前一周减少7个，平均涨幅为0.65%，较前一周扩大0.01个百分点；下跌的城市数量为34个，较前一周增加6个，平均跌幅为0.55%，较前一周扩大0.17个百分点；持平城市数量为2个，较前一周增加1个。上周市场价格上涨城市数量较前一周有所减少，二手住宅市场均价在稳定范围内波动。

分城市等级来看，第21周一线城市市场均价环比下跌，二线和三四线城市市场均价环比呈现不同幅度的上涨。上周一线城市市场均价为61987元/平方米，环比下跌0.53%，其中上海市场均价下滑，环比下跌1.94%；二线城市市场均价为18548元/平方米，环比上涨0.25%；三四线城市市场均价为12090元/平方米，环比上涨0.28%。

分区域来看，2021年第21周有6个区域市场均价环比上涨，西北、西南城市2个区域市场均价环比下跌。环比上涨区域中，东北城市上周市场均价为10447元/㎡，环比涨幅为0.68%，位居涨幅首位；其次为海峡经济圈，上周市场均价为25467元/㎡，环比上涨0.45%，位居涨幅第二；珠三角经济圈本周市场均价为21302元/㎡，环比涨幅为0.19%，位居涨幅第三。

2021年第21周百城二手住宅市场均价