5月份青岛新房售价现“六连涨” 二手房价格环同比均上涨

半岛全媒体记者 李晓芳

6月17日，国家统计局发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，5月全国商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。数据显示，5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，已连续6个月上涨；同比上涨5.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨0.7%。

青岛新房售价环同比涨幅继续扩大

据国家统计局发布的数据，5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，已连续6个月上涨；同比上涨5.1%。相比于4月，5月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅继续扩大0.1个百分点；同比涨幅也扩大0.5个百分点。

从户型来看，5月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环同比继续上涨，其中，环比分别上涨0.2%、0.9%、0.8%，同比分别上涨4.3%、4.8%、6.2%。

相比4月，5月三种户型的销售价格环比涨幅分别回落0.4个百分点、扩大0.2个百分点、扩大0.1个百分点；同比方面，涨幅分别持平、扩大0.7个百分点、扩大0.3个百分点。

青岛二手房售价环比上涨0.4%

二手住宅方面，5月岛城二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨0.7%。相比于4月，5月岛城二手住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点；同比涨幅扩大0.5个百分点。

从户型来看，5月，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环同比均上涨。其中，环比分别上涨0.5%、0.3%、0.5%；同比分别上涨0.2%、1.3%、0.9%。

数据显示，相较4月，5月三种户型除144平方米以上户型环比涨幅回落0.3个百分点外，其余两种户型环比涨幅均持平。同比方面，三种户型的销售价格分别由跌0.1%转为涨0.2%、涨幅扩大0.5个百分点、由跌0.6%转为涨0.9%。

济南、烟台、济宁新房售价环同比均涨

省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，5月济南新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨2.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比下跌0.8%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨5.2%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨2.8%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨10.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6.9%。

解读：

5月全国商品住宅销售价格涨幅趋稳

对于2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

分城市等级来看，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落。

据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比4月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比4月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比4月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比4月分别回落0.1个百分点、0.2个百分点和0.3个百分点；深圳由4月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比4月回落0.5个百分点。

二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与4月相同，同比涨幅基本稳定。

据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与4月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比4月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比4月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比4月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比4月微扩0.1个百分点。