1~5月全国商品房销售面积同比增36.3% 个人按揭贷款同比涨32%

2021-06-17 13:35 大众报业·半岛网阅读 (27999) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

6月17日,根据诸葛找房数据研究中西阿布的2021年1~5月份全国房地产开发投资和销售情况,1~5月份,全国房地产开发投资54318亿元,同比增长18.3%,增速较4月下降3.3个百分点;1~5月份,全国商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%,较上月收窄11.8个百分点。

房企投资信心较年初收窄,新开工略显谨慎

根据国家统计局数据显示,1~5月份,全国房地产开发投资54318亿元,同比增长18.3%,增速较上月下降3.3个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示开发投资累计同比增速自2月上升至高点后连续3月收窄,但增速水平仍维持在较高水平,房企投资信心仍存。从房企的具体动作来看,竣工面积增速大于新开工面积增速,且5月竣工面积增速收窄力度小于新开工。在热点城市集中供地模式下,房企新开工较为谨慎,房企普遍加快竣工来增加土储。

政策效应下市场高位回落,销售增速连续3月收窄

数据显示,1~5月份,全国商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%,较4月收窄11.8个百分点。商品房销售额70534亿元,增长52.4%,较4月收窄15.8个百分点。王小嫱表示销售增速继续收窄,自4月以来调控政策频频出台,市场成交高位回落,随着小阳春效应逐渐褪去,市场季节性回落,预计后续销售增速继续呈现收窄局面。分区域看,东部地区销售增速继续领跑,东部地区拥有较高的产业配套,人口吸引力强,市场需求大。中部地区紧随其后,东北地区销售增速最低。

行业资金增速持续放缓,利用外资降幅收窄但仍处于较低水平

1~5月份,房地产开发企业到位资金81380亿元,同比增长29.9%,增速收窄5.3个百分点。其中,国内贷款10873亿元,增长1.6%;利用外资25亿元,下降26.5%;自筹资金22686亿元,增长12.8%;定金及预收款31738亿元,增长62.9%;个人按揭贷款13400亿元,增长32.0%。在销售增速放缓下,个人按揭贷款、定金及预收款增速分别下降11.2、2.6个百分点。

王小嫱认为随着海外疫情好转,利用外资降幅收窄1.8个百分点,但仍处于较低水平;国内贷款本月增速为1.6%,较4月下降2.0个百分点,国内融资监管下,预计后续国内贷款上涨动力不足。

返回半岛网首页>>