突发！房贷利率上调 上海楼市限购也升级

　　上海楼市限购政策再升级。上海7月23日出台楼市新规，自7月24日起，通过赠与方式转让住房，5年内仍记入赠与人名下套数。

　　易居研究院副主任严跃进解读：此前，市场上存在利用住房赠与，变相规避限购的操作。例如，某人名下有1套住房，按过去规定，赠与他人后，可以再次享受首套房资格，而新规下，5年内其不能再享受。再例如，本地王先生已拥有2套住房，达到其限购套数的上限，但为了购买第3套，于是把名下一套住房赠与他人，以此来减少名下住房套住，购买新房。新规出台后，变相绕过限购审查而炒房的行为将被有效避免。

　　据统计，当前全国至少有8个重点城市落实了住房赠与纳入限购的政策，包括北京、上海、南京、杭州、宁波、长沙、郑州和佛山。

上海房贷利率将上调：首套房贷利率调整至5%

　　据多家银行消息，7月23日上午，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规将于7月24日起开始实行。