2.02亿！恒丰银行处置瑞峰置业债权，抵押物为青岛电子信息城

半岛全媒体记者 江海峰

近日，京东法拍平台显示，恒丰银行青岛分行正就所持有的青岛瑞峰置业有限公司不良债权进行招商，债权总额约为2.02亿元，所涉抵押物为市北区辽宁路的青岛电子信息城。记者调查了解到，目前该电子信息城正常营业，多数商铺已出租出去，但客流量并不大。目前该招商公告尚无人报名。

公告：恒丰银行处置2.02亿债权，涉电子信息城

据公告，本次债权的处置主体为恒丰银行青岛分行，债权总额为2.019901亿元，包括债权本金1.6亿元，债权利息4199.01万元，基准日为2022年3月21日。

债务人即借款人为青岛瑞峰置业有限公司。其主要从事其持有的青岛电子信息城经营，担保人青岛北展电子信息城市场经营有限公司主要从事青岛电子信息城运营。

该笔不良债权的抵押物为青岛电子信息城。其位于青岛市市北区辽宁路226号，为商业房产，面积为40114.29平米，其中规划用途为公共用房、市政公用设施、人防工程的房地产建筑面积7941.85平米，规划为商业、仓储及车库的房地产建筑面积32172.44平米。

探访：电子信息城尚正常营业，客流量不大

记者在调查中了解到，目前青岛电子信息城尚在正常经营中。其共分为9层，地下-2层为车库，-1~5层为商铺租赁区，6楼为办公区，7楼为宾馆（暂未营业）。

正值盛夏，天气炎热。青岛电子信息城中客流量并不大。记者看到，－1~5层的大部分商铺已租赁出去，租赁方主要为从事电子产品销售以及维修的商家，其中不乏佳能等知名品牌。

一位商家告诉记者，自己在这里经营电脑销售及维修业务，在这快2年了，受线上销售渠道的挤压，生意一直马马虎虎。打算合同到期就不租了，做点别的小生意。另一位商家表示，这两年受疫情影响，信息城的人流量明显不如前些年。“我自己在一些线上平台也有店面，平时也做一些线上销售。这里大部分商家都是这么做的。”

调查：债务人曾因股权转让纠纷被起诉 

记者通过企查查了解到，债务人青岛瑞峰置业有限公司成立于2008年，注册资本为500万元人民币 。经营范围为：房地产开发、经营；市场开办；场地、摊位、房屋租赁；市场经营管理与服务；物业管理；设计、制作、发布、代理国内广告业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。其经营的青岛电子信息城位于青岛科技街黄金位置，于1999年开业，是目前山东省最大的单体电子市场。包括电子卖场、办公、餐厅服务等，每年市场整体销售额约26亿元。

企查查显示，青岛瑞峰置业有限公司曾因股权转让纠纷案由被起诉。其涉及的司法案件有6条，包括与辽宁忠大铝业有限公司的股权转让纠纷、与中国工商银行股份有限公司青岛市分行等的房屋租赁合同纠纷、与深圳市科源建设集团有限公司的建设工程合同纠纷。