第三批次集中供地之市南|2宗地块控规均调整，最高拍卖起始价15190元/㎡

半岛全媒体记者 于红靓

24日，青岛市第三批次集中供地发布公告，本次共出让土地33宗，总占地102.58万㎡，总建面243.06万㎡，起拍总价189.35亿。市南方面，久未有地拍卖的市南，本次共出让2宗地，总占地面积1.87万㎡，合计28亩，规划总建面13.93万㎡，起拍总价18.9亿元，分别为南京路1号地块和香港西路52号、52号甲地块。

根据公告，南京路1号地块，占地面积9576.6㎡，容积率9.28，总建面89062.38㎡（住宅40078.07㎡、商务金融48984.31，楼面起始价12665元/㎡，起拍总价11.28亿，竞买保证金为5.64亿元。

之前，地块调整控规已发布，根据公示，拟将南京路1号地块项目用地性质调整为商务金融、住宅用地，容积率≤9.3，其中住宅用地地上建筑面积不超过45%，建筑限高240米，配建200个社会停车位。此次控规调整三大看点：地块由原来的交通场站、商务混合用地调整为商务金融、住宅用地，住宅不超过45%；原规划了兼容公交停车场，调整后配建200个社会停车位；占地面积9600㎡，容积由7.4调整为9.3，地上总建面由7.4万㎡增加为8.93万㎡；建筑限高由原来的160米改为240米。

香港西路52号、52号甲地块，占地面积9134.3㎡，容积率5.5，商住比7：3，总建面50238.65㎡（住宅15071.6㎡、商务金融35167.05㎡），起始楼面价15190元/㎡，起拍总价7.63亿元。这是本批次起始楼面价最高的地块。

根据此前的控规调整公示，该地块用地性质由商业商务用地变更为商住用地，住宅部分比例不高于30%，容积率由12调整为5.5。