鲁昊棠琳湾报价每平米5000元装修标准 实际只有2000元

信网11月21日讯 鲁昊棠琳湾位于城阳区白沙河畔，周边交通便利，受到很多购房者的关注。在新房开盘前，有市民到售楼处参观，但发现同一户型的装修标准有出入，“有的房子带橱柜，有的房子就没有，但装修标准的价格都是一样的。”记者探访售楼处，置业顾问也介绍了同样的情况，并且坦言，虽然公示的装修标准为每平方米5000元，但实际的装修价格仅有2000元左右。

写了5000元的装修标准实际只有2000元?

置业顾问告诉记者，虽然17日才是正式的开盘日，但在此之前很多购房者都已经交了认筹款并且确定了房源。记者在售楼处看到，项目已经售罄的部分都标注了5000元的装修标准，一旁还贴了张叠墅精装修标准，上面写有地板和瓷砖以及五金件的品牌。

记者了解到，即将开盘的30号楼是个高层住宅，销售价格在每平方米15300-15400元左右，不同楼层之间的价格差大约在300元。“30号楼的房子也是精装修的，装修标准也是每平方米5000元。”不过在说到装修的实际情况时，销售顾问坦言这5000元的装修标准实际成本也就只有2000元左右，“即便是只有2000元的成本，我们也会给客户好好装，而且还会赠送中央空调。”

在参观样板间时，置业顾问提醒记者实际交付时屋内会涂刷乳胶漆而不是像样板间这样粘贴了壁纸。“像洗衣机上面的柜子，只有边户有，中间户就没有了。”置业顾问说，除了柜子上的差别，卫生间的淋浴区也是只有边户才带有玻璃门，中间户也是没有的。

没正式开盘房子就都已经被锁定?

在参观完样板间后，置业顾问建议记者可以先交钱参加认筹，以便锁定楼层和房子。“已经有不少客户交了钱，而且参加认筹还可以享受优惠，这种集中开盘的优惠力度还是很大的。”置业顾问说，已经参加认筹的客户在开盘时直接来办手续就行，“如果有选中相同楼层和户型的，我们也会从中协调一下。”

19日下午，记者致电鲁昊棠琳湾售楼处，但售楼处电话一直处于忙线中。随后，记者又联系项目开发商青岛鲁昊置业有限公司，但工作人员表示这件事只有营销部门了解情况，又把记者推回了售楼处。而截至发稿，鲁昊棠琳湾方面也尚未对置业顾问所说的精装价格高于实际装修的问题作出答复。

装修价须明确公示给购房者

记者就商品房装修价格一事咨询了城阳区物价局，工作人员称装修都是市场调节价，无法通过装修价格的高低来判断开发商有无变相抬高房价的销售行为。“但精装房的销售必须公示装修标准价格和所用材料的品牌，开发单位要在售楼现场的显著位置将这些信息展示或者告知购房者，同时在网签阶段还要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。” 信网全媒体记者