商住混合用地！中车四方智汇港二期项目-100地块启动招标

半岛全媒体记者 王瑜

近日，中车四方智汇港二期项目-100地块监理招标公告发布，工程地点位于市北区兴隆路街道杭州路/街 16 号，建设单位为中车科技园（青岛）有限公司。

据了解，项目总占地面积 74.2 亩,规划建筑面积 205628 平方米，其中地上建筑面积约 140628 平方米，地下建筑面积约 65000 平方米。项目将建设 1 栋约 184 套（间）保障性租赁住房， 12 栋约 946 套园区产业配套住房。

根据中车四方智汇港二期项目99、100、109b地块规划建筑方案批前公示，中车四方智汇港二期项目-100地块为商住混合用地，规划12栋15-26F住宅、1栋18F办公、2F沿街商业及1栋26F保障型租赁住房。

100地块占地面积约49474.3㎡，总建筑面积约208628.04㎡，其中地上总建面约140628.04㎡（含住宅建面约113257.76㎡，保障型租赁住房12584.2㎡，办公及商业配套建面约14786.08㎡），地下建筑面积约68000㎡，容积率2.85。

一直以来，地处老四方“黄金地角”的中车四方智汇港二期项目备受市民关注。中车四方智汇港项目所在位置为原来的中车四方老厂区，即杭州路以西、胶济铁路线以北、兴隆路以南、兴隆一路以东合围区域，占地面积约43公顷。

在保护利用工业遗产基础上，发展工业互联网和科技金融产业，中车四方智汇港项目将打造第四代产业园区，目前一期已开工建设。