280万购买精装房问题不少 长江瑞城业主排队等维修

信网8月23日讯（记者 李鑫邦）地板软塌、过门石断裂、地砖质量差、外墙面渗水等问题让吴先生十分头疼，他表示，自己是青岛西海岸新区长江瑞城小区的业主，去年6月在该小区购买一套商品房，但当他等到11月份准备入住时，却发现房屋存在多个质量问题，联系开发商也是迟迟未能进行修理。青岛城发投资集团有限公司的工作人员表示，由于该小区有多位业主反馈房屋存在问题，所以维修需要按照报修时间来安排。

280万购买的精装房问题不少

去年6月，市民吴先生以接近280万的价格购买了一套长江瑞城的精装房，因为想让房间多加通风，散味更快一些，所以便等到了11月才入住。可就是这期间，吴先生表示，自己发现了房屋存在多个质量问题。

“刚拿到房子的时候，我就注意到，房内的过门石出现了断裂，明显就是用了残次品。”吴先生表示，房屋其中一个卧室的地板出现了爆皮的情况，好似在太阳下暴晒过很久一般，明显不是优质的地板，此外，吴先生称，卫生间甚至还出现了积水的问题。

据吴先生介绍，除了上述问题之外，还有不少卧室的地板是属于软塌的情况，“脚踩上去明显有一种软绵绵的感觉，彷佛被水泡过一样，而且地板与地面之间还有不少空隙。”

相关维修事项一拖再拖

发现这些问题后，吴先生也是第一时间将问题反馈给了物业及开发商，但是从反馈问题至入住的这段时间，开发商一直没有任何动作，“直到去年11月份前后，开发商才开始安排工作人员上门维修，期间也没解释为什么会出现这些问题。”吴先生表示，因为已经入住，所以相关的维修肯定会破坏房屋的软装，所以便要求开发商保证维修完毕后，也要将房间恢复原状，并报销在此期间产生的住宿费用，但该诉求遭到了开发商的拒绝，相关维修事项也是一拖再拖。

针对上述问题，青岛城发投资集团有限公司的工作人员表示，迟迟没有上门维修是因为小区有1000多户业主，很多业主在入住后发现房屋存在问题，所以纷纷提出维修申请。因为数量较多，所以维修需要按照报修的时间来进行。

另外，对于房屋出现的问题，开发商和业主沟通过多次，也根据业主的要求制定了多个维修方案，包括业主提出的维修期间产生的损失、在外住宿、房间内软装造成的破坏及维修后的清洁费用，都可以按照实际消费给予补偿。由于无法满足业主提出额外经济补偿，所以双方没有达成一致，这也就导致房屋一直没能维修。

业主可以将问题反馈给住建局方面

随后，信网联系了青岛西海岸新区住房和城乡建设局，工作人员表示，开发商应该对房屋的质量问题提供保修，保修期限为防水5年、安装2年。若在保修期内出现问题，那么开发商就应该承担责任。如果开发商迟迟不处理，业主可以将问题反馈给住建局方面，住建局就会介入调查，督促相关开发企业进行维修处理。

对于业主提出的额外经济补偿是否又合理呢?山东雅君律师事务所的郭铁钧律师表示，若房屋质量问题严重影响了正常居住，那么买受人请求解除合同和赔偿损失应予以支持。若交付使用的房屋存在质量问题，尚在保修期内的，开发商应该承担维修责任，在合理范围内，业主可以根据合同对开发商要求一定的经济补偿。