3·15即墨楼市维权丨延期交付？提前拆样板间？即墨世贸璀璨倾城遭业主投诉

璀璨倾城项目周围仍在施工

半岛全媒体记者 孙静

    2月14日，即墨世贸璀璨倾城多名业主向半岛全媒体记者反映，他们小区已经延期交付一个多月，“交房时间不明确，违约金的事，他们也是只字不提，我们现在非常无奈。”业主万女士说。

    对此，即墨区住建局房地产发展服务中心开发科工作人员说，“延期交付的璀璨倾城一期将于今年4月30日交付，现在工程进度已经完成90%，估计3月份就能验收了。如果开发商提前拆除了样板间，必须要有视频留存。”

小区周边仍未完工

业主：

延期交房，样板间提前拆除

    世贸璀璨倾城位于即墨区盟旺路367号，由青岛海智伟创置业有限公司开发建设，该项目于2022年4月加推，由于周边配套较为齐全，特别是教育资源尤为突出，吸引了不少购房者来此置业。万女士就是2021年6月在该项目购买了一套商品房。

    万女士说，璀璨倾城项目分两批次交房，一期为2022年12月30日交付；二期为2023年4月30日交付。

    “我是一期的业主，我们的房子本来应该在去年12月30日就交付的，但一直到现在为止我都没有收到延期交房的书面通知，更不知道接下来明确的交付时间，我们同小区的其他业主去找过开发商，但是他们的态度很强硬。”万女士说，“开发商现在跟我们明确不了具体的交房时间，按照合同约定，延期交房他们应该向我们支付违约金，对于这个他们也是只字不提，导致我们现在非常无奈。”

    “我们去工地看过，现场只有几个工人在干活，按照现在的进度还不知道什么时候能交付，业主每次去找，开发商都拿疫情说事，即墨创智新区这么多楼盘，同样都是疫情影响，为什么其他的楼盘能按时交房，他们拿疫情作为延期交房的借口我们不能接受。”

    万女士表示，“作为一名业主，我买这套房子花了150多万，基本上算是倾尽所有，到现场看过房子的业主们说，实际交付的房子和我们当时看的样板间也是不一样的，并且按照规定，房子没有交付，样板间是不可以拆的，现在他们连样板间都已经拆了。”

    而同为该小区业主的何先生也向记者反映，自己虽然是二期的业主，但鉴于目前现场工地的施工情况，他十分担心房子也会延期交付。

    “我年后去工地看过，现场只有三三两两的几个工人，基本没有施工，照目前的施工进度，我担心他们不能如期交付，我们当时在这买房就是看中了这边的教育资源，想着孩子上学比较方便，房子如果不能按期交付肯定会影响孩子上学。”

小区周边路面铺设尚未完成

房地产发展服务中心开发科：

一期将于4月30日交付

    对此，记者通过电话联系到青岛海智伟创置业有限公司，工作人员表示，稍后会有专门负责的同事给记者进行回复，截至发稿，记者并未收到回复。

    随后，记者就此事联系了即墨区房地产发展服务中心开发科，工作人员说，“璀璨倾城一期将于今年4月30日交付，延期交付的确有疫情方面的原因，不一定是直接影响，有的时候是间接影响，比如说外地的材料、工人啊这些都会多多少少造成影响，现在工程进度已经完成90%多了，接近收尾了，估计下个月就能验收了，4月30日前就能交付。”

    对于违约金，该工作人员说，“这个得等到交房以后，看看具体延期了多少天，按照合同约定来。”对于样板间已经拆除一事，工作人员表示，“按照规定，样板间应该在房子交付以后才能拆，但是有一种情况是，因为某些原因可以提前拆除样板间，但必须得有视频留存。”

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