半岛聚焦丨市国资委主任现场调研督导！南京路热电厂地块有望加速美丽蝶变

半岛全媒体记者 李志波 孙桂东 朱佳鑫

金色的阳光，湛蓝的天空，寂静的厂区，交织出CBD区域内的一幅别样图景，而随着时间的推移，这张美丽画卷，将徐徐展开，释放出更多的惊艳。

10月20日，青岛能源集团官方发布消息称，10月18日上午，市国资委党委书记、主任王孝芝带队到青岛能源集团所属南京路262号实地调研，督导低效存量土地盘活利用工作。

这意味着南京路262号地块有望加速转身，迎来美丽蝶变。

南京路262号，就是市民熟悉的青岛热电股份有限公司厂区，俗称“南京路热电厂”。10月20日傍晚，半岛全媒体记者在该厂区外看到，厂内干净整洁，十分安静，工作区域秩序井然，不时有人员和车辆进出。

以往，每到供热季，南京路热电厂区内两座百余米高的烟囱，就会呼呼冒“烟”（实际是水蒸气），但从2021-2022那个供热季开始，厂区内变得静悄悄，大烟囱也不再冒“烟”了。

当时，半岛全媒体记者独家采访获悉，2021-2022供热季开始，青岛市最大规模的“煤改气”工程重点项目——青岛能源热电集团徐家东山热源替代项目成功投产试运行，在总共新增加的6台燃气锅炉中，这里就有2台70MW燃气锅炉。它们和原来的4台燃煤锅炉一起，共同肩负起了750万㎡，约10万户用户的冬季供热重任，其中就包括南京路热电此前承担的热源供应任务。

而随着绿色青岛“煤改气”工程的深入实施，青岛能源热电南京路厂区内的6台燃煤锅炉和3台发电机组，就进入了备运行状态。这是该企业建厂近30年来，首次进入“休眠”模式。不过，厂区内仍有工作人员24小时值班，并巡检设备，确保随时可以正常运转。

而今，两个冬天过去了，在南京路热电将迎来备运行之后的第三个冬天之际，随着市国资委党委书记、主任王孝芝带队来此现场调研督导，它再次进入了市民的视野。而“土地盘活利用”的表述则意味着，此前进入备运行模式的南京路热电厂，将迎来新的光荣使命。

调研中，青岛能源集团党委副书记、总经理徐冰，介绍了集团纳入2023年市直企业低效存量土地盘活利用清单5宗地块工作推进情况。这5宗地块，就包括南京路262号地块。

徐冰指出，“煤改气”后闲置场站是支持能源集团重大项目建设和转型发展的宝贵资源，按照“一地一策”原则，集团分类推进场站资源开发利用，激发存量资源潜能，提升城市功能品质，优化人居生活环境，支持主业转型发展，努力实现城市、居民、企业多方共赢。

目前，与区政府对接，结合周边待开发地块，统筹论证南京路262号和银川西路19号地块控规调整方案，力争土地收益最大化，满足地块搬迁替代成本的同时，缓解重大项目建设资金压力。正妥善处置南京路262号热电股份公司权证及债权债务，并利用土地盘活空窗期，开展银川西路19号社会公共停车和新能源车充电业务。

从中可以看出，对包括南京路262号在内的宝贵资源，青岛能源集团正和有关方面统筹论证控规调整方案，从而激发存量资源潜能。

另外，徐冰还表示，同安路602号、漳浦路12号及合肥路690号地块通过引入社会资本、结合能源优势，以低碳能源为引领，构建冷、热、电多能互补的低碳能源系统，打造集健身、休闲、餐饮、光伏发电于一体的绿色社区文体中心、高端婚庆餐饮场所和能源产业集聚区。上述项目建成后，预计年产值超过1亿元，税收过千万，提供就业岗位约500人，充分体现社会效应和经济效益，实现闲置资源“蝶变重生”，城市环境“旧貌换新颜”。

看得出，这5宗地块的盘活利用工作，都在有序推进中。

调研现场，王孝芝对能源集团低效存量土地盘活工作成效予以肯定。他指出，一方面要充分展现国企担当，对于自主升级改造的地块要加快推进工程形象进度，争做城市更新建设示范样板。另一方面要深入匹配城市战略，与规划部门、区政府深入论证地块改造方向、方案落实落细，服从城市规划大局，在匹配城市发展战略中嵌入企业诉求，更新改造论证要讲科学、有可行性、持续性。

“国企担当”“加快推进”“城市更新”“示范样板”“深入论证”……从这些关键字眼中，不难看出，包括南京路262号在内的这些承载发展潜能的地块，被寄予了厚望。