宝德璞悦湾使用规划或建设中的项目做宣传，市场监管：政府无规划，就属于涉嫌虚假宣传

半岛网3月15日 近日，有市民王先生向半岛网反映，临沂市北城新区宝德璞悦湾使用标注规划中和建设中的项目做宣传，对于此宣传方式，王先生表示不能接受，“置业顾问称项目距离小学只有300米，距离怎么能这么精准？”他怀疑项目涉嫌虚假宣传，对此兰山区市场监督管理局工作人员表示，具体以审批文件为准，如果未标注，政府无规划，就涉嫌虚假宣传。

市民欲购房却发现有被误导

项目周边医院还在建设中，“老百姓攒了一辈子的钱去买房，买的是舒心安心，去璞悦湾销售介绍周边医疗的时候，介绍的是临沂市中医院医院高铁院区，我看区位图以为很近，是项目的配套医疗设施，后来通过地图搜索发现距离还有几公里，在高铁站附近”，王先生了解了一下临沂市中医院医院高铁院区才知道，这个项目还是正在建设中，什么时候完工投入使用还不清楚。“标注正在规划中的医院做宣传，这不是误导宣传吗？”

在王先生提供的照片中，记者发现宝德璞悦湾项目区位图标注“临沂市中医医院高铁院区（建设中）、北湖湿地公园（规划中）、临沂市奥体中心（建设中）、体育运动公园（规划中）。”记者了解到，区位图标注的临沂三小兰州路校区和沂河实验北校区已建成。

项目标注规划中的两处公园相关信息查询不到，记者通过临沂市人民政府网站查询体育运动公园和北湖湿地公园规划和建设信息，均未查询到。

资料显示，宝德璞悦湾项目是由临沂宝德建设发展有限公司开发，而该公司是由山东宝德实业集团有限公司控股94%，据山东宝德实业集团网站显示，关于在售项目中无璞悦湾项目简介。

宝德：区位图标注了规划中和建设中

3月14日，记者联系到宝德璞悦湾营销有关负责人朱女士。记者表明来意后，朱女士表示，她已经把相关问题记录，会有人与记者对接解释，当天下午迟迟未回应，记者再次联系朱女士问北湖湿地公园和体育运动公园的规划信息，也未获回复。

随后记者联系到宝德实业集团策划张先生，他解释，项目只是标注，具体以政府规划为准，区位图已经标注了规划中或者建设中的相关内容。

但记者查询发现，根据《广告法》第二十六条规定，房地产广告不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

兰山区市监局：以审批文件为准

对于市民反映的问题，临沂市市场监督管理局工作人员介绍，如果市民发现开发商在宣传页面截图活单页一类确凿线索或证据，建议市民可拨打12345进行反映，执法人员会介入调查。“标注规划中和建设中的项目，具体以审批文件为准，如果未标注，政府无规划，就属于涉嫌虚假宣传。”工作人员说，具体还需要咨询兰山区市监局广告科。

开发商将规划和建设中的项目做宣传，是否违规？对此，半岛网将继续关注。