去年青岛宅地、商办用地供地量同比均下降！西海岸宅地成交量最高

2023年青岛宅地、商办用地供地量同比均下降，优质区域的住宅地块占比继续增高，楼面均价大幅提高；民企拿地意愿大幅下降，央国平企业成为拿地绝对主力，趋势短期内难以转变。

据中指研究院统计，2023年，青岛市以工业用地成交最多，占比62.6%，较去年提高29.8个百分点。共推出土地规划建面1557.95万㎡，成交1388.19万㎡，成交楼面均价2562元/㎡，成交土地出让金达358.59亿元，平均溢价率为1.4%，较去年下降0.4个百分点。

2023年，青岛市共推出宅地规划建面354.57万㎡，成交324.52万㎡，成交楼面均价8768元/㎡，成交土地出让金达284.52亿元，平均溢价率为1.8%，较去年增长0.1个百分点。

2023年西海岸新区住宅用地成交量最高，共计14宗74.12万㎡；其次是城阳区、市北区。崂山区住宅用地成交楼面价最高，达17320元/㎡；其次是李沧区、市北区。

2023年，青岛市共推出商办土地规划建面97.80万㎡，成交105.85万㎡，成交楼面均价1481元/㎡，成交土地出让金达15.68亿元，平均溢价率为0%，较去年下降1.8个百分点。

2023年，海信地产、崂山湾集团和青岛地铁占据拿地金额榜前三位。

2023年青岛单价最高地块位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角，成交楼面价25185元/㎡，溢价率8.3%。

2023年青岛总价最高地块位于崂山区中韩街道张村河南社区LS0603-019地块，底价成交16.8亿元。