去年青岛宅地、商办用地供地量同比均下降!西海岸宅地成交量最高

2024-02-17 11:19 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (30193) 扫描到手机

2023年青岛宅地、商办用地供地量同比均下降,优质区域的住宅地块占比继续增高,楼面均价大幅提高;民企拿地意愿大幅下降,央国平企业成为拿地绝对主力,趋势短期内难以转变。

据中指研究院统计,2023年,青岛市以工业用地成交最多,占比62.6%,较去年提高29.8个百分点。共推出土地规划建面1557.95万㎡,成交1388.19万㎡,成交楼面均价2562元/㎡,成交土地出让金达358.59亿元,平均溢价率为1.4%,较去年下降0.4个百分点。

2023年,青岛市共推出宅地规划建面354.57万㎡,成交324.52万㎡,成交楼面均价8768元/㎡,成交土地出让金达284.52亿元,平均溢价率为1.8%,较去年增长0.1个百分点。

2023年西海岸新区住宅用地成交量最高,共计14宗74.12万㎡;其次是城阳区、市北区。崂山区住宅用地成交楼面价最高,达17320元/㎡;其次是李沧区、市北区。

2023年,青岛市共推出商办土地规划建面97.80万㎡,成交105.85万㎡,成交楼面均价1481元/㎡,成交土地出让金达15.68亿元,平均溢价率为0%,较去年下降1.8个百分点。

2023年,海信地产、崂山湾集团和青岛地铁占据拿地金额榜前三位。

2023年青岛单价最高地块位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角,成交楼面价25185元/㎡,溢价率8.3%。

2023年青岛总价最高地块位于崂山区中韩街道张村河南社区LS0603-019地块,底价成交16.8亿元。