最高起始楼面价14300元/㎡！市南、市北、李沧3宗地将拍，总价12.2亿元起

半岛全媒体记者 于红靓

近日，2024年青岛第一批次地块中共有3宗地地块发布土地出让公告，将于3月26日9时30分拍卖3宗地块。其中包含宁夏路125号、盐滩地块以及东李刘家下河地块挂牌出让，3宗地总占地55815.1㎡，总建面15.37万㎡，起价12.2亿元，其中最高楼面起始价为宁夏路125号14300元/㎡。

市南宁夏路125号地块14300元/㎡起拍

根据拍卖公告，315-331-370202-001-006-GB00080W00000000地块位于市南区宁夏路125号，规模小高容积，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡，楼面起始价14300元/㎡，楼面起始价约2.23亿元，保证金约4457万元。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

交通：现状周边有地铁3号线宁夏路站、敦化路站，公交二轻新村站、徐州路宁夏路站等；规划周边有地铁5号线、8号线澳柯玛桥站。

教育与医疗：现状周边宁夏路小学、宁夏路第二小学、五十一中、十九中分校等，规划有3所18班小学（500米左右）；现状周边有市立医院（徐州路院区）、阜外心血管医院、龙田金秋妇产医院。

文体设施及商业：现状周边文体设施包括新兴体育馆、市图书馆、新媒体基地，商业设施包括圣海联农贸市场、百安居、万达中心等；规划周边有社区文化体育设施。

城市公园绿地：现状周边八大湖公园等；规划周边新增三处口袋公园。

市北盐滩地块划拨安置房约3.6万㎡

盐滩地块位于市北区四流南路以东、规划太康路以北，占地面积28634.1㎡，容积率2.9，规划总建面83038.89㎡（含划拨安置房36015㎡），起拍价9370元/㎡，起拍总价约4.41亿元，竞买保证金约8812万元。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

交通：周边现状有地铁1号线胜利桥站（距离约100米）、中心医院站（距离约800米）；规划有2处公交首末站（距离约600米），2处社会停车场（距离约200米）。

教育与医疗：周边现状有39中市北分校（36班，距离约400米），洛一小、洛二小（距离约200米），中海地块6班幼儿园（距离约100米）、4班幼儿园2处（距离约500米），中心医院（三甲医院，距离约1000米），街道卫生服务中心（距离约100米）。规划有捷能地块九年制学校（距离约500米）、30班初中（距离约1000米）、9班幼儿园（距离约200米）、6班幼儿园（距离约300米）、15班幼儿园（距离约500米)。

文体设施及商业：周边现状沿四流南路分布有部分商业设施（距离约200米）；规划周边有2处区级体育中心（距离约400-1000米），4处社区体育中心（距离约200米），街道级综合文化站（距离约1000米）。

城市公园绿地：现状周边沿李村河分布有多处公园绿地（距离约600米）；规划周边有3处公园绿地（距离约100-700米）。

李沧刘家下河地块起拍价10080元/㎡

刘家下河地块位于李沧区九水东路以南、汉川路以东LC0303-14地块，占地面积25046㎡，容积率2.2，规划总建面55101㎡，起拍价10080元/㎡，起拍总价约5.55亿元，竞买保证金约1.11亿元。

地块三周边公服配套的规划和建设情况：

交通：现状周边有九水东路、衡水路、汉川路、建水路。周边现状公交站点为金玉花苑站、汉川路九水东路站，线路有361路、381路、17路等公交车，出行便利。

教育与医疗：现状周边有武川路幼儿园、已建成15班幼儿园，宾川路小学、武川路小学和实验初中李沧分校（南校区）；现状有八医东院区（距离约1200米）；规划周边有幼儿园（距离约100米）、36班小学（距离约800米）及36班初中（距离约700米）。

文体设施及商业：规划周边有区级文化设施（距离约500米）和区级体育设施（距离约400米）。

城市公园绿地：现状周边有李村河公园（距离约100米）、金水河公园（距离约200米）。

根据拍卖公告，本次土拍按照价高者得原则确定竞得人。