“调解”前置破解难题，李沧率先成立保障性住房诉前调解工作室

半岛全媒体记者 徐杰 张伟

如何进一步加强公租房管理的公平公正，破解矛盾和纠纷，推动有序良性发展？李沧区探索了一条新路径。10月30日，由青岛市住房保障中心、李沧区城市建设管理局牵头成立的李沧区保障性住房诉前调解工作室在李沧区人民法院正式挂牌成立。据了解，这是全市首家设立在人民法院内的调解机构。

公租房是国家解决城镇中低收入家庭住房困难、促进实现住有所居目标的民生工程。李沧区目前共有公租房项目24个，房源5815套，公租房的新建工作仍在稳步开展，房源数量也将持续增加。

在公租房日常管理工作中，难免会出现欠缴租金、违规使用不及时退出、恶意侵占房屋等不合规问题，影响了公租房管理的公平公正，对促进公租房管理制度的健康发展不利。为破解这一难题，进一步健全公租房运营管理服务机制，推动公租房管理有序良性发展，李沧区创新成立保障性住房诉前调解工作室，主要针对公租房承租家庭欠缴租金、违规使用不及时退出、恶意侵占房屋等不合规问题产生的纠纷进行诉前调解。

“将‘调’推到‘诉’的前面，不仅可以提高诉讼效率，减轻当事人的诉累，对于减少户、企对立情绪，避免矛盾激化、促进社会和谐等方面都将起到重要作用，司法的公信力和权威性也更有助于纠纷的彻底解决。”工作人员说，此外，这一创新举措也将对实现全市公租房管理矛盾纠纷源头治理和就地化解、确保公租房资源合理有效使用的工作目标，有着积极的推动意义。