全国首张城中村改造项目房票发放,多地配售型保障房管理规则出台

2024-04-25 14:25 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (361765) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

4月18日,在广州开发区、黄埔区城中村改造项目房票安置启动活动现场,发放了全国首张城中村改造项目房票。这标志着房票安置这一补偿方式正式应用于城中村改造工程中,为其他城市提供了参考,有望带动全国城中村改造工程的加速实施。另外,多地2024年配售型保障房建设计划公布,北上广深四个一线城市均不低于1万套。

各地2024年城中村改造计划陆续公布

“三大工程”作为2024年的重点工作方向,多地在其政府工作报告中均对“三大工程”进行了分解安排,部分城市对2024年城中村改造的具体工作量定下明确计划。

如上海2024年计划启动不少于15个城中村改造项目;深圳将加快实施60个城中村分类改造项目;杭州计划2024年实施城中村改造项目59个;部分城市在公布城中村改造项目目标的同时,也公布了安置房建设目标,如福州计划实施城中村改造项目12个,动建安置房1万套;青岛新启动20个城中村改造,建成安置房3.1万套。目前从各地公布目标来看,城中村改造具备一定规模,且各地根据地方情况分别指定相应方案,整体工作基调相对积极。

资金支持持续落地,助力改造加速推进

城中村改造专项借款主要适用于城中村改造项目前期工作、征收补偿安置、安置房建设等方向,主要通过国开行、农发行向各城市发放。

根据国开行、农发行公布消息,截至3月7日,国开行共发放城中村改造专项借款614亿元;截至3月11日,农发行共发放城中村改造专项借款567.46亿元,两行合计发放城中村改造专项借款约1180亿元。同时,根据各地披露消息,当前各地获批授信额度已超万亿元,资金的推进落地速度加快,为各地城中村改造工作的加速推进提供支持。

配售型保障房一线城市均不低于1万套

从各地披露的配售型保障房建设计划来看,福州建设/筹集套数最多达1.24万套,北上广深四个一线城市均不少于1万套;其余多数城市筹建数量在2000~4000套之间。

据中指研究院分析,整体来看,当前多地已披露2024年城中村改造、配售型保障房建设的工作目标,随着配套政策及资金端不断落位,预计接下来将进入快速推进阶段。在城中村改造工作中,“房票安置”等政策的尝试,也有利于带动房地产销售回升,实现新房去化库存,助力市场修复;在配售型保障房建设方面,各地管理规则陆续出台,部分项目启动申请,在各地的快速推进下,“市场+保障”的住房供应体系建设有望更快得到实现。