双子星城公园里迟迟不能网签 房屋已被法院查封冻结

信网4月26日讯（记者 陆彦蓉）“房子已经被抵押了，网签更是没有了盼头。”2023年10月，市民刘女士在双子星城公园里购买了一套房屋，交完定金和首付后，网签一直没办，这让刘女士心中犯起了嘀咕，不久后她却发现开发商已经将自己的房子做了抵押。为此，信网咨询了青岛市住房和城乡建设局，工作人员表示，由于开发商青岛融新钰置业有限公司与总包单位存在纠纷，目前法院已经将房屋查封。

刘女士在买房时签了书面合同，并交纳了定金和首付款，共60万元。购房后，刘女士一直想尽快办理网签，可销售却对此吞吞吐吐。“今年1月说4月份可以集中网签，4月份再问，销售又说要等到4月底。”刘女士告诉信网，目前该项目正在销售中，现在置业顾问对外表示，5月底可以解决网签问题，若不能解决可以退还房款。

刘女士认为，置业顾问的说法常有变动，承诺的网签时间一直在延后。而且据刘女士所知，开发商已经把大多数业主的房屋做了抵押，其中就包含了自己的房子，在这种情况下，网签的时间更没有定数，于是刘女士找到了置业顾问，想让其办理退款。“这60万也不是小数目，现在房子抵押出去了，我不能把这些钱也搭进去，所以想拿回房款，销售却说让我走法律程序。”

根据刘女士的说法，信网查询了青岛网上房地产，发现刘女士所在的单元楼大多数房屋均是抵押限制状态，其中包含刘女士的房屋。为此，信网联系到双子星城公园里售楼处，工作人员表示，对此事并不了解，需要向领导反映后给予信网回复，截至发稿前，信网并未收到该公司相关回复。

信网通过企查查平台查询发现，该项目开发商青岛融新钰置业有限公司，曾用名为中巍（青岛）房地产开发有限公司，这一曾用名正是刘女士签订房屋认购合同时的甲方名称，除此之外该公司曾在2021年与2022年多次被青岛市住房和城乡建设局处罚。

针对该情况，信网联系到青岛市住房和城乡建设局，工作人员表示，由于开发商与总包单位存在纠纷，目前法院已经将房屋查封，处于冻结状态所以无法网签。住建部们已经与开发商进行约谈，让其与总包单位协商尽快解押，具体解押时间要看双方协商进度。对于业主想要退房款的诉求，该工作人员表示，由于房屋处于抵押状态，从目前的情况看，即使业主与开发商协商，开发商也没有钱退款，建议业主通过法律途径进行诉讼。