双子星城公园里迟迟不能网签 房屋已被法院查封冻结

2024-04-28 09:24 信网阅读 (727505) 扫描到手机

信网4月26日讯(记者 陆彦蓉)“房子已经被抵押了,网签更是没有了盼头。”2023年10月,市民刘女士在双子星城公园里购买了一套房屋,交完定金和首付后,网签一直没办,这让刘女士心中犯起了嘀咕,不久后她却发现开发商已经将自己的房子做了抵押。为此,信网咨询了青岛市住房和城乡建设局,工作人员表示,由于开发商青岛融新钰置业有限公司与总包单位存在纠纷,目前法院已经将房屋查封。

刘女士在买房时签了书面合同,并交纳了定金和首付款,共60万元。购房后,刘女士一直想尽快办理网签,可销售却对此吞吞吐吐。“今年1月说4月份可以集中网签,4月份再问,销售又说要等到4月底。”刘女士告诉信网,目前该项目正在销售中,现在置业顾问对外表示,5月底可以解决网签问题,若不能解决可以退还房款。

刘女士认为,置业顾问的说法常有变动,承诺的网签时间一直在延后。而且据刘女士所知,开发商已经把大多数业主的房屋做了抵押,其中就包含了自己的房子,在这种情况下,网签的时间更没有定数,于是刘女士找到了置业顾问,想让其办理退款。“这60万也不是小数目,现在房子抵押出去了,我不能把这些钱也搭进去,所以想拿回房款,销售却说让我走法律程序。”

根据刘女士的说法,信网查询了青岛网上房地产,发现刘女士所在的单元楼大多数房屋均是抵押限制状态,其中包含刘女士的房屋。为此,信网联系到双子星城公园里售楼处,工作人员表示,对此事并不了解,需要向领导反映后给予信网回复,截至发稿前,信网并未收到该公司相关回复。

信网通过企查查平台查询发现,该项目开发商青岛融新钰置业有限公司,曾用名为中巍(青岛)房地产开发有限公司,这一曾用名正是刘女士签订房屋认购合同时的甲方名称,除此之外该公司曾在2021年与2022年多次被青岛市住房和城乡建设局处罚。

针对该情况,信网联系到青岛市住房和城乡建设局,工作人员表示,由于开发商与总包单位存在纠纷,目前法院已经将房屋查封,处于冻结状态所以无法网签。住建部们已经与开发商进行约谈,让其与总包单位协商尽快解押,具体解押时间要看双方协商进度。对于业主想要退房款的诉求,该工作人员表示,由于房屋处于抵押状态,从目前的情况看,即使业主与开发商协商,开发商也没有钱退款,建议业主通过法律途径进行诉讼。