上月百城新建住宅均价环比上涨!二手房均价继续下探

2024-05-05 10:51 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (219999) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

5月1日,据中指研究院统计,4月,全国100个城市新建住宅平均价格为16355元/平方米,环比上涨0.27%。从涨跌城市个数看,41个城市环比上涨,34个城市环比下跌,25个城市持平。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨1.08%。

4月全国100个城市二手住宅平均价格为14975元/平方米,环比下跌0.75%。从涨跌城市个数看,100个城市二手住宅价格环比均下跌。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌5.38%。

从市场表现来看,新建住宅方面,在经历3月的集中推盘后,4月房企推盘节奏有所放缓,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比上涨。二手住宅方面,“以价换量”行情仍在延续,百城二手住宅价格继续下探,核心城市二手房成交保持一定规模。租赁住宅方面,重点城市需求有所回落,租金环比下跌。

整体来看,房地产市场目前仍处于调整阶段,预计楼市政策将保持宽松以促进市场加快企稳。一线城市或继续优化住房限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。同时,预计未来或有更多城市围绕“以旧换新”出台配套政策,进一步畅通一二手房市场链条,实现新房去库存。支持政策的持续出台有利于提升市场活跃度,但房地产市场的企稳仍有赖于市场预期的恢复。