半年延期四次 即墨中梁拾光漫城迟迟不交付

“我们辛辛苦苦攒钱买的房子为什么不交给我们！”老家济宁的王女士称，到即墨打工将近二十年，通过努力有了积蓄，背上银行贷款终于买上了房子，原本在去年底就可以拿到房子，在即墨拥有一个属于自己的家了，没想到开发商施工进度缓慢，直到现在仍没住进新房。

对于即墨中梁拾光漫城延期交付问题，今年1月份半岛网曾以《中梁拾光漫城再陷交房风波 业主：交房日期到了 小区连个门都没看到》为标题进行过报道，开发商通知业主交付时间延期到2024年3月29日，当时业主对3月底能付具备交付条件提出过质疑，让人想不到的是，截至发稿，中梁拾光漫城仍旧不具备交房条件，开发商再次给出了延期交付的消息。

业主称，从2023年下半年开始，业主们就陆续开始向开发商反映中梁拾光漫城进度慢问题，开发商一直答复会按期交付，直到合同约定交房日期临近，开发商才通知要延期到2024年3月29日前。等到3月底，小区仍旧没有完工，业主跟开发商交涉，开发商称要等到4月底。4月底，小区仍旧没达到交付条件，开发商又称最晚5月底交付。如今，马上要到5月底了，业主们再次去小区查看，发现很多工程还未完工，根本不具备交房条件，并且现场施工人员也很少。 

15日，记者在即墨中梁拾光漫城小区看到，现场有工人在进行路面、游乐场的施工，园区绿化基本完成，存在很多户外电器设备没完成安装，消防器材缺失等问题，工程总体处于收尾阶段。业主告诉记者，只有在3月31日业主开放日前，现场工人明显增多，工程进度向前赶了赶，但业主开放日后，小区施工人员锐减，工程进度非常缓慢，现在园区这个状态持续了一个多月时间，没有太大变化。  

随后，记者和业主们一起来到即墨中梁拾光漫城售楼处，要求开发商给出明确的交房时间，公布工程进展。开发商相关负责人现场答复，工程基本完工，正陆续推进相关的验收工作。开发商屡次爽约，业主对开发商的答复并不满意，不少业主担心影响孩子入学等。在即墨国际商贸城管委会协调下，开发商向业主代表再次承诺，在6月10日完成小区竣工备案，尽快完成房屋交付。

即墨区房地产业发展服务中心答复记者，之前联系过房地产开发企业，答复是5月底前交付，暂时没接到延期通知，一直在督促开发商抓紧交付。

“我们一次次跟开发商商谈快点交房，没想到开发商一次次糊弄我们，以各种理由敷衍我们。”业主称，业主们已经对开发商失去了信心，尽管业主们一直在向多部门反映，事情却一点没得到解决。业主们希望更多的监管部门关注此事，让老百姓早日住进原本就属于他们的房子。

“对于开发商出现延期交付的处理，主要看当时合同约定，一般情况下，交房后业主可以向开发商索要延期交房违约金，如果超过合同约定逾期天数或达到合同解除条件，可以要求解除合同，退还购房款等。”山东森扬律师事务所律师张培鑫认为，消费者买房前应对房产商的实力及已开发楼盘的质量、售后服务等进行必要的了解，尽量购买现房规避期房可能带来的逾期交付风险。