出租房检测出甲醛超标 中介以不在场为由不认可结果

相关检测报告。 (来源：受访者)

信网5月17日讯（记者 耿润 谷正原）“入住不到4天我就出现了嗓子疼、头晕等现象，和我一同租房的朋友也这样。后来我们找来检测机构，发现屋里甲醛超标。”刚刚大学毕业的刘女士跟朋友通过中介青岛青寓科技信息服务有限公司租了城阳区鲁昊棠琳湾的房子，结果却因为甲醛超标无法继续居住。“现在中介说可以退房租，但是检测费用却让我们自己承担，原因是检测时没有第三方人员共同在场，所以不认可检测结果。”

房间入住三天感到不适 检测发现甲醛含量超标

在看房时，刘女士就感觉这个小单间很漂亮精致，家具也很新，“看到屋里刷的五颜六色，我也担心过甲醛超标，但是中介保证了没有问题，我就签了合同。”刘女士是通过中介青岛青寓科技信息服务有限公司找的房，5平方米的房间月租金350元、物业费100元，合同约定押一付一，刘女士签字后付了900元。

可住进去之后，刘女士却明显感觉这个房子住的不舒服，“头晕、眼睛干涩，嗓子也疼。”刘女士怀疑可能是房屋的空气质量不太好，担心新房子甲醛超标，就联系了中介提出希望进行检测，“但是中介一直推诿，到最后没办法我就自己联系了检测公司。”

刘女士找到了具有CMA资质的水木蓝（北京）检测技术有限公司廊坊市三河燕郊分公司，花400元做了检测。根据报告，屋内甲醛含量0.157mg/m³，远超国家标准0.08mg/m³。“甲醛超标的房屋肯定是不能出租的，但是中介却不承认这份报告，还不想全额退还租房的相关费用及室内空气检测费。”

中介：已全额退还房租 无法承担空气检测费

为了进一步了解事件的详情，信网电话联系了青岛青寓科技信息服务有限公司的相关工作人员。工作人员在核实后向信网表示，由于刘女士是擅自检测，且检测过程中无第三方人员共同在场，因此中介不认可这份检测结果。

中介表示，出于人性化考虑已退还房租等相关费用，但对于室内空气检测费，公司无法承担：“我们对于整个检测过程一无所知，若检测时有工作人员在场且房屋甲醛超标，我们愿意支付空气检测费。”

对此，信网电话联系了水木蓝（北京）检测技术有限公司的工作人员，工作人员表示实验室具备CMA资质，已通过严格的审核和认证，完全可以提供可靠和准确的检测结果。“我们有着丰富的工作经验，之前也遇到过中介方以不在场为理由不认可检测结果的情况，租户和中介可以通过法律诉讼途径，验证我们检测的准确性和权威性。”

表面光鲜价格便宜 租住前需留意甲醛危害

信网了解到，目前市面上存在部分使用劣质建筑材料并用极度节省成本的方式进行装修后用于出租的出租房。此类装修精致、但甲醛、苯等有毒物质超标的房屋，被房地产行业人士统称为“串串房”。

青岛市某公立医院主任医师提醒市民，新装修或使用劣质家具的屋内容易含有大量甲醛、苯、TVOC等有害气体。长期居住在此类空气质量不达标的房屋内，会刺激皮肤、鼻咽部黏膜及支气管。人的呼吸系统、神经系统等组织器官也会受到刺激，可能会出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，甚至出现全血细胞减少、再生障碍性贫血、骨髓增生异常综合征，甚至诱发白血病。市民在入住前务必留意室内是否存在有毒有害气体。

针对刘女士所遇到的情况，山东文康律师事务所刘伟娜律师认为，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条之规定，出租人应当在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租房屋的甲醛严重超标，无法满足承租人正常的居住要求，承租人有权要求出租人对房屋进行合理的整改，以消除甲醛。出租人不履行整改维修义务的，承租人可以自行整改维修，相关费用由出租人负担。如果房屋甲醛无法清除，承租人居住的合同目的无法实现，承租人有权向人民法院起诉解除租赁合同，并要求出租人返还押金、租金，并赔偿其他损失。