利好频出买房别忙下手 柏弘世家、中梁·首府等项目存在延期交付问题
6月已近尾声,近期密集的新政加持下,青岛楼市呈现稳中向好的态势。不少房企以价换量冲刺年中,推出特价房源,花式促销手段引发置业者关注,市场活跃度提升明显。购房者心态出现转变,原本在犹豫的置业者此时选择入市,不失为一种选择。但近来部分开发商被曝出延期交付,甚至有的项目一再延期,损害置业者利益的同时,对市场回暖也将产生不利影响。
延期交付通常原因诸多,受开发商资金影响的楼盘不在少数。据信网6月21日报道,柏弘世家项目位于莱西市济南西路,按购房合同约定,房子应于2022年12月30日前交付。但受开发商资金影响,项目至今已逾期一年多。莱西市住房和城乡建设局表示,项目开发商青岛国开教育科技有限公司承诺,将集中资源推进项目工程建设,预计将于今年年底前实现交付。
同样由于资金影响导致延期交付的还有平度市的永新华府。据信网6月21日报道,永新华府又名永新财富时代,2018年5月开盘,其中1.3期原定于2020年9月30日交房,但受开发商资金影响,项目至今也未能交付。近日开发商青岛永新华文化发展有限公司表示,项目已于今年3月中旬复工。目前各施工单位正在加快工程建设进度,项目(21#、22#、23#、25#)力争2024年12月31日交付,(26#、27#、28#、29#)计划于2025年12月31日交付。
中梁·首府的业主已遭遇多次延期交付,开发商的信誉在业主心中荡然无存。据半岛新闻客户端6月18日报道,中梁·首府业主反映,购房合同约定2023年12月底交房,至今半年时间过去了,仍未拿到新房钥匙。业主称,开发商给出的最新承诺是6月底交房,但目前小区尚未完工。项目工程部工作人员表示有些工程还没干完,正在准备验收工作,但6月底交房悬了。此前,据信网6月11日报道,3月20日信网曾报道过青岛市李沧区中梁首府施工进度缓慢一事。项目再度延期之后,开发商曾向业主代表承诺项目必将在6月底前完成交付。
小区交房以后配套跟不上,对业主的生活必然造成不便。据半岛新闻客户端6月19日报道,城阳北岸春阳里项目一期业主反映,小区已经交房一年了,但北侧道路一直没有完工,北大门不开启,东侧道路有一段也是封闭状态,导致业主出行十分不便。物业工作人员称,待北侧道路完工后北大门就会开放。北岸城建集团市政项目公司回应,小区北侧和东侧道路计划年底完工。
此外,建筑质量问题对业主的安全可谓一大威胁。据信网6月17日报道,近日,金地锦宸项目业主孙先生反映,自2022年交房后,小区地下车库存在长期积水,地面湿滑易导致业主摔倒受伤及车辆失控问题。金地锦宸物业服务中心表示,经过检查,小区消防工程及各供水管道无渗漏点,车库内的积水为地下水倒灌,主要是建筑质量问题导致的。目前,物业工作人员会定期去扫水或动用机械设备抽水,暂时性保护居民出行安全。此前,据信网6月12日报道,孙先生已反映过小区车库的问题,其回家停车时偶然发现,小区负三层地下车库有一面墙体被人砸断,墙面已基本被砸掉,并且还露出了疑似钢筋的建材。
在购房成本更加“亲民”的趋势下,整体来看,下半年楼市相对乐观。面对诸多利好,置业者更需谨慎下手,摸清开发商是否存在信誉问题。在签订合同时,应注意明确约定交付时间、违约责任等条款,以减少延期交付的风险。
信网评论员 云彩
- 长图站丨个人养老金制度12月15日起全面实施!如何领取?是否要缴税?一图看懂→
- 将国债、指数基金纳入产品范围,个人养老金制度15日起在全国实施
- 上周15城新房成交量环比降约30%,东莞、青岛、佛山涨幅居前
- 市民政局|57.7万低收入人口纳入动态监测范围,基本形成15分钟养老服务圈
- 特斯拉人形机器人亮相12月12日至15日的山东国际车展
- “15分钟法治文化圈”发布!市南区举办国家宪法日、宪法宣传周暨法治宣传教育月启动仪式
- 专家评委团扩容更专业!来看第15届半岛金融理财师专业大赛专家评委专业点评
- 专业领航,荣耀绽放!青岛银行9位理财师斩获第15届半岛金融理财师专业大赛一、二等奖
- 何以中国·弦歌不辍|15亿次的爱
- 栾留伟妻子称收到15亿次的爱,哽咽回忆:女儿生日他救人牺牲