买房三年没交水费被停水 一查发现已经欠费八年

张女士去打印的用水明细。(来源：受访者)

信网8月20日讯（记者 李如艺）水是日常生活里的必需品，更何况在这炎炎夏日里，停水的日子可不好过。但即墨的张女士却已经过了半个多月没水的生活，原因就是她住的房子已经有八年没交水费了，“我是三年之前买的房，这三年没交水费是我的问题，但前房主欠的水费为什么也要我来交？”

2021年3月，张女士通过中介在即墨区的曼谷阳光小区买了套二手房，这是她第一次在市区买房，交了100万房款，就由中介带着办理过户手续。房子住了三年，一切都很正常，可是到了今年7月，家里突然停水了。

“说实话，住了三年我确实没交过水费，但是水也没停过，我就没当回事。结果这次我找自来水公司查账单，才发现这个房子从2016年4月开始就没交过水费。自来水公司让我补上这8年的钱，差不多有2600元。”张女士告诉信网，她以前住在村里，水费都是按年有人上门来收，所以自己也就忽视了要主动交水费的事，“白白用水肯定不对，我确实也有责任，我愿意补上这三年的水费。但之前的水不是我用的，肯定不应该我交钱。”

根据张女士查询的水费单，自她买房后至今的水费大约是940元，其余欠费都发生在她买房之前，“现在的房子是我的名字，购房合同找不到了，中介也联系不上了，我也不知道该怎么办。”

负责曼谷阳光供水的是即墨城西供水事务所，此前张女士也跟事务所沟通过很多次。“买卖房屋后，新房主要过户房子的水、电、燃气，这是基本的常识。在过户时我们也会跟新房主签订新的用水协议，登记新房主的信息。如果她早完成了过户，欠费信息早就发给她了。”供水事务所的工作人员表示，事务所负责的供水区域大，并不是每个小区每年都会进行核算和排查，所以张女士家的欠费情况直到今年才被发现。

八年间换了房主，留下欠水费的烂摊子。青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析认为，这笔水费应该两任房主各自承担自己居住期间的，前提是孙女士得有证据证明自己是三年前才住进来的，跟之前所欠的水费没有关系。

但山东德敏律师事务所孙磊律师认为，欠了八年的水费该由谁承担要看张女士买房时合同中的约定，看其中是否有关于相关费用的结算说明。除此之外，孙律师认为为张女士提供买卖服务的中介也有一定的责任，“对房屋中介机构来说，审核清楚房屋的信息是其基本职责，正常情况下在房屋交易时，中介应该主动带着买卖双方核对水表、电表、燃气表的数据，确保前一任房主没有欠费等情况。”