最新!青岛大拇指广场易主

2024-08-23 10:51 青岛日报阅读 (14347) 扫描到手机

日前,上海证大房地产有限公司(下称“上海证大”)宣布与升瑞祥(香港)有限公司(以下简称“升瑞祥”)签署协议,后者将以1000万元接手上海证大价值28.766亿元的资产包,其中便包括青岛证大大拇指广场。

大拇指广场效果图(资料图)。图源:证大地产官网

公告显示,上海证大与买方及出售目标公司已签订协议,根据协议内容,上海证大有条件出售,将相关债权转让予买方,总代价共计1000万元,由买方在完成时以现金支付。

根据公告,上海证大打包出售的主要资产包括上海证大大拇指广场的2个商铺单元(超市部分)、25个商铺单元、一间酒店及475个停车位;青岛证大大拇指广场的一个设有地下停车位的购物中心及一间酒店;扬州项目的216个商铺单元及一块土地;西镇项目的一个商铺单元及81个停车位;烟台项目的一块土地;证大五道口金融中心、证大宽域及证大立方大厦分别拥有190个、50个及115个停车位。

公告显示,上海证大此番出售的资产,大部分已作为借款抵押品,其中部分资产因集团未能偿还部分借款而被法院查封。如上海证大大拇指广场的物业已作为贷款的抵押物,青岛证大大拇指广场的物业也已作为贷款的抵押物,由于贷款违约被法院查封等。

买家是升瑞祥(香港)有限公司,该公司是瑞冬集团股份有限公司的全资附属公司。瑞冬集团总部位于山东德州,主要从事中央空调产品的研发、设计、生产、销售、安装和维护,是一家年产值能力40亿元的国家级高新技术企业。

公开资料显示,此次出售的青岛大拇指广场开业于2012年,为青岛首座体验式复合型城市生活广场,由餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童城及生活服务等业态构成。该广场处于海尔路中央商务区中心地段,开业之初,青岛大拇指广场吸引了多个知名品牌的加入,让这里一度成为崂山区商业客流高地。但随着金狮广场、崂山利群金鼎广场的开业,对其造成较大冲击。2018年底,处于多个品牌接连撤柜境地的青岛大拇指广场,迎来全省首家盒马鲜生的落户,并焕发全新生机;但最终未能逆转颓势,盒马鲜生也于2023年关闭该处门店。

作为一座体验式生活广场,青岛大拇指广场最为人所诟病的是其半露天式的规划设计,导致夏冬两季及恶劣天气时环境体验较差;加上相较于周边其他同类商业综合体的交通劣势,导致客流流失。