青岛中院完成全省首例房产拆分拍卖聚合展示上拍

半岛全媒体记者 尹彦鑫

青岛市中级人民法院积极开展“蓝色风暴”秋风之“执行护营商”专项行动，为护营商环境、促经济发展、促拍卖成交，近日，青岛中院执行二庭创新拍卖模式，首次使用拍品“分类聚合”展示功能完成174套房产上拍工作，系全省首例使用该功能上线的拍品。

该案是一起合同纠纷案件，因被执行人某置业有限公司无力偿还某信托有限公司债务，申请执行人申请对被执行人名下的174套房产进行拍卖。面对大批量房产拍卖，传统的挂拍方式效率低、操作繁琐，且竞买人不易精准查找拍品，增大竞买难度。

经综合研判，青岛中院执行二庭创新执行工作方式，打破原有拍卖系统功能制约，借助京东拍卖平台技术优势，使用拍品“分类聚合”展示功能，把174套房产按现场打通情况，拆分成80个标的，委托恩实辅拍机构上拍，方便意向竞买人分户购买。

▲单标的展示

▲分楼层查看

▲各楼层分户情况

使用该功能上拍后，竞买人在浏览批量处置的房产时，可以根据标的类型、所在位置、价格等多维度条件，自行挑选感兴趣的房产进行浏览竞拍，无需再逐一检索查询单个标的，能够更加精准地匹配拍品与竞买人之间的需求，让竞买人更加高效、便捷地参与拍卖，提高标的竞拍选择效率，进而提高拍品成交率。

青岛中院立足拍卖难点堵点，积极探索司法拍卖新路径，提高了财产处置质效，促进了司法资源优化配置。下一步，青岛中院将不断探索创新，破解执行难题，解决人民群众和市场主体的“急难愁盼”，提高执行工作质效，全力打通法护营商环境“最后一公里”。