10月LPR公布!下降25BP,青岛房贷利率或降至2.9%!
2024-10-21 10:34
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半岛全媒体记者 于红靓
21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1年期LPR和5年期以上LPR均较此前下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。
梳理发现,五年期LPR此前为3.85%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。
LPR调整,意味着房贷利率变化。之前,青岛部分银行调整了房贷利率,青岛首套房主流房贷利率为3.15%(减70BP)。此次LPR下调或代表青岛最低商贷利率或可达到2.9%。但房贷利率是否会以此下调?有业内人士分析,或下调幅度不会如此大,具体得看银行反馈。
本次LPR下降后,居民房贷利息支出将明显减少。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR持续下降,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率,存量房贷利率降幅也不小。值得注意的是,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般需要分步兑现。
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