4月第3周青岛二手房共成交1606套，环比下降9%

根据青岛网上房地产网签数据统计，4月第3周，青岛市二手房（包括住宅、公寓、商业产品等）共成交1606套，环比下降9%，市场热度短期有所降温。

从各城区成交量及环比数据看，西海岸新区以 435 套居首且环比持平，是青岛二手房成交主力区域；多数城区成交量环比下滑，其中城阳、胶州、市南降幅明显；崂山（+9.5%）、即墨（＋1.1%）、平度（＋13.2%）环比增长，市场出现显著分化。

从近十周二手房成交面积段占比数据看，4月第3周，80 - 100 ㎡面积段占比达35%有扩大趋势，是市场主流需求；80㎡以内房源成交占比收缩降至近十周最低。整体看，购房者需求多元，刚需仍为主导，改善需求动态增长。

4月第3周贝壳线上热搜小区榜单整体稳定，购房者可以重点关注。