13028元/㎡！西海岸土拍创新高，城发4.46亿元竞得瞰海低密地块

6月30日上午，西海岸唐岛湾一线瞰海低密地块拍卖。

该地块位于黄岛区漓江西路南、罗浮山路西，占地面积31090㎡，容积率1.1，建面约3.42万㎡，最终地块被城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司底价竞得，成交楼面价13028元/㎡，成交总价约4.46亿元。记者梳理发现，该地块成为西海岸单价最高的一宗地块，也是西海岸第一宗涉宅用地价格超过13000元/㎡的地块。

具体来看，该地块位于黄岛区漓江西路南、罗浮山路西，占地面积31090㎡，容积率1.1，建面约3.42万㎡，建筑密度28%，绿地率40%，起拍楼面价13028元/㎡，起拍总价4.46亿元。

地块配套：

交通：周边现状有罗浮山路、漓江东路、九连山路、萧山路等已建成道路。距离地铁 1 号线薛家岛站 1.5 公里，驱车15分钟即可到达青岛市政府。

地理位置优越：地块距离唐岛湾仅500米，唐岛湾是北方乃至国内最为著名的“海中湾”，拥有“海上西湖”和“青岛西花园”的美誉，集自然风光与人文景观于一体的国家AAA级景区。距离“亚洲第一滩”——国家AAAA级旅游景区金沙滩风景区约3.5公里。

教育资源密集：周边现状有已建齐鲁第一实验小学（约700 米），珠江路小学东校区（距离约700 米）、上戏青岛校区（距离约800米），规划60班九年一贯制学校（距离约1公里），规划智慧医疗中心1处（距离约600米）。

文体设施及商业：周边现状靠近城市传媒广场（距离约1公里）。

从地块位置来看，该地块位于唐岛湾中心片区，地理位置优越，海景资源优越，且容积仅有1.1，适合打造洋房、别墅等低密社区。

（半岛全媒体记者 于红靓）