楼面地价9700元/㎡，青特集团5.3亿竞得青岛东李5.86万㎡低密地块

7月8日，青岛青特产城集团有限公司成功竞得东李世博园板块LC0306-36地块，成交楼面地价为9700元/㎡，总价5.3亿元。此次竞拍是青特继6月获得东李世博园70地块后，再次在东李板块斩获的优质地块。

根据此前出让公告，LC0306-36地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，占地面积38918.4㎡（含教育划拨6750㎡），容积率1.7，总建面58646.28㎡（出让住宅建面54686.28㎡、划拨教育用地3960㎡），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍价9700元/㎡，起拍总价5.3亿，竞买保证金为20%。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

1.道路交通（地铁）：现状周边铜川路、九水东路、合川路、龙水路为已建成道路。

2.教育与医疗：现状周边有1处初中，2处小学，3处幼儿园；规划周边有1处初中，2处幼儿园，1处医养中心（包括1处养老院及1处二类日间照料中心），1处三类日间照料中心。

3.文体设施：规划周边有区级文化设施；现状周边有街道综合文化站、社区级体育中心。

4.商业设施：现状周边有丽达购物中心。

5.城市公园绿地：现状周边有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园。