西海岸4宗宅地底价成交，最高成交楼面价3962元/㎡

9月17日，西海岸4宗宅地拍卖，4宗地均位于灵山湾板块北小珠山南，总占地约16万m²，总建筑面积约30.8万m²，最后均底价成交，成交总价11.2亿元。其中，城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司竞得胶州湾东路北、兰东路西2.54万㎡地块，容积率2.5，总价0.86亿元，楼面价3381元/㎡；青岛灵山湾开发建设有限公司竞得胶州湾路北、山海路西16.63万㎡地块，容积率2.3，总价5.75亿元，楼面价3457元/㎡；青岛公元置业有限公司竞得黄岛区镜台山路东、两河路西2宗地，2宗地总建面11.61万㎡，容积率均为1.5，成交总价4.6亿元，成交楼面价均为3962元/㎡。

HD2025-3034号地块位于胶州湾东路北、兰东路西，占地10144㎡，建面25360㎡，容积率2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，最终，该地块被城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司底价竞得，成交楼面价3381元/㎡，成交总价0.86亿元。

HD2025-3035号地块位于胶州湾路北、山海路西，占地72313㎡，建面166319.9㎡，容积率2.3，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，最终，该地块被青岛灵山湾开发建设有限公司底价竞得，成交楼面价3457元/㎡，成交总价5.75亿元。

地块配套：

1、道路交通：现状胶州湾东路、两河路、兰东路为已建成道路。

2、教育与医疗：现状周边有6处幼儿园，5所小学，4所初中，2处高等教育用地；现状周边有1处区级社会福利院（西海岸社会福利院，改扩建2400床），规划1处区级综合医院（330床）、1处社区卫生服务中心。

3、文体设施：规划周边有2处社区文化服务中心，1处区级体育中心，1处社区级体育中心。 

4、商业设施：现状周边有生态观光园，沿胶州湾东路和两河路分布有部分商业设施。 

5、城市公园绿地：现状周边沿两河分布公园绿地。

黄岛区镜台山路东、两河路西两宗地：HD2025-3038号地块位于黄岛区镜台山路东、两河路西，占地11545㎡，建面17317.5㎡，容积率1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；HD2025-3039号地块位于黄岛区镜台山路东、两河路西，占地65871㎡，建面98806.5㎡，容积率1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，最终两宗地块均被青岛公元置业有限公司底价竞得，成交楼面价均为3962元/㎡，成交总价分布为0.69亿元、3.91亿元。

地块配套：

1、道路交通：现状周边镜台山路、两河路、兰东路、星海滩路为已建成道路。

2、教育与医疗：规划周边有3处幼儿园，3处小学，1处初中，1处医院，1处养老院。

3、文体设施：规划周边有3处社区级文化服务中心和1处街道级体育活动中心。

4、商业设施：规划周边沿镜台山路分布有商业设施。

5、城市公园绿地：规划周边沿两河、星海滩路分布有滨河绿地和大型公园绿地。

（半岛全媒体记者 于红靓）