青岛湾广场最新进展！地块底价成交，楼面价16735元/㎡

12月16日上午，青岛市南1宗储备国有建设用地使用权拍卖。地块位于市南区郯城路、费县路、广州路、太平路围合区域，为零售商业用地、商务金融用地，规划建面8000㎡。最终，该地块被青岛建投瀚海建设工程有限公司底价竞得，成交楼面价16735元/㎡，成交总价约1.34亿元。

具体来看，地块位于市南区郯城路、费县路、广州路、太平路围合区域，占地面积约29678.6㎡，规划总建面约8000㎡。其中出让部分的占地面积约8000㎡，规划建筑面积约8000㎡，起拍楼面地价16735元/㎡，竞买保证金2677.6万元。此外，划拨占地面积约21678.6㎡的广场用地。

此前，青岛湾地下停车场项目建设工程设计方案批前公示，项目位于市南区郯城路、费县路、广州路、太平路围合区域地下空间，由青岛建投瀚海建设工程有限公司建设。根据规划，青岛湾地下停车场项目用地面积为22039.23㎡，地下建面为55434㎡。项目设计为三层地下建筑，地下一层设置58个大巴车位(兼公交首末站及长途车发车位)、停车场配套用房；地下二、三层设置825个小型车停车位，为周边提供服务配套。

据悉，青岛湾广场项目旨在提升城市品质、完善区域基础设施配套，改善火车站周边停车条件。项目地下规划建设多个停车位，并配建公交场站及旅游大巴停车场，地上广场部分强化公共开放属性，适当配建商业文化设施，打通火车站至栈桥的视线通廊，以满足历史城区城市功能提升需求，进一步优化城市空间格局，提升周边的整体功能和形象，打造成为滨海城市的一张新名片。目前，青岛湾广场项目正在加快建设，力争年内进入地上主体施工阶段，项目预计将于2026年竣工。

（半岛全媒体记者 于红靓）