青岛楼市热点板块热度持续，新房市场将迎来不少新项目

半岛全媒体记者 冯晶

2026年1月，青岛楼市平稳开局,在部分热点板块与标杆项目的带动下,市场热度继续向主城优质片区聚集，未来新项目的入市，也将为市场持续注入新活力。

数据：1月房企业绩榜融创中国居首位

2026年开年首月，各大房企亮出成绩单。据卓易数据统计，在1月青岛新建商品房销售金额排行榜中，融创中国在融创阿朵小镇项目集中网签的带动下，位居首位，总签约金额7.71亿元，网签面积4.02万平方米。其中，融创阿朵小镇单盘贡献6.63亿元，融创崂山壹号院与青岛东方影都分别网签8700万元和2030万元。

和达集团以6.44亿元的签约金额位列第二，其销售贡献主要集中在和达中心城项目。绿城集团则以5.2亿元的业绩排名第三，旗下绿城理想之城签约3.95亿元，深蓝中心签约7332万元。

在新建商品住宅单盘市场中，1月成交金额位居前三的项目分别为：鲁信蔚蓝海岸（网签3.12亿元）、大洋花园（网签2亿元）以及融创阿朵小镇（网签2亿元）。

板块：热点区域热度延续，多个新项目将亮相

从市场整体看，1月青岛楼市板块与楼盘之间“冷热不均”的现象依旧明显，热点板块持续吸引市场关注，优质新项目规划或入市，也将为市场提供新的选择。

目前，老四方片区项目云集，去化节奏较快。中海寰宇时代、青岛滨海国际中心、国信和悦、通和悦章、保利和颂等项目去化较快，个别项目已近尾声。目前，保利时代单价约1.15万元/平方米，成为片区价格最具优势的新房。今年片区也即将迎来两个新项目：其一是由绿城代建的绿城青岛璟悦，规划建面约99~140平方米的桂语系产品；其二是位于海信悦澜山南侧的海信境观。据青岛锐理数据分析，该项目是海信对闫家山潜力板块的再度重仓，两项目入市后，将构建起全新的新房供应梯队，持续激活板块活力。

此外，市北区还有中海元鼎地块、青啤静澜山、保利青铁都心琅悦等新项目备受期待。其中，位于CBD的中海元鼎地块将建9栋7~17层住宅、2栋商务楼及1栋商业配套楼，规划总户数仅360户；保利青铁都心琅悦主打低密度、地铁上盖的宋式美学社区，规划8栋住宅共529户，主力户型为118~168平方米的套三、套四，其示范区与样板间即将亮相。

今年1月，东李板块的热度主要集中在青特璟誉、金茂璞逸世园和青铁芳华地三个项目。金茂璞逸世园新推出的四代宅产品，在市场具有标杆意义，青特璟誉自去年11月中旬开盘后市场反响热烈，目前实景示范区已开放。同时，板块内郑庄56号丰昊地块规划已出，拟建7栋17层住宅；海创惠水路三宗低密地块容积率最低仅1.11，将为区域新增一批高品质低密住宅。