青岛4月新房价格继续涨！90～144平方米新建住宅售价环涨0.2%

5月18日，国家统计局发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。青岛方面，4月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降3%，同比降幅收窄；二手住宅销售价格环比下滑0.1%，同比下降6.7%，同比降幅收窄。

90～144平方米住宅售价环涨0.2%

4月，青岛新建商品住宅销售价格环比继续保持上涨态势，当月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。同比方面，青岛新建商品住宅销售价格仍呈现下跌趋势，当月，青岛新建商品住宅销售价格同比下降3%，同比降幅收窄。

分面积段来看，4月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：与上月持平、上涨0.2%、上涨0.1%；同比变化分别为：下降4%、下降2.8%和下降3.4%。

90～144平方米住宅售价环跌0.1%

据国家统计局数据，4月青岛二手住宅销售价格环比下滑0.1%，同比下降6.7%，同比降幅收窄。

分面积段来看，4月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下滑0.2%、下滑0.1%和下滑0.2%；同比变化分别为：下降6.3%、下降7%、下降6.1%。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价有升有降

省内其他城市，4月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比有升有降。

具体来看，4月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2％，同比下降3.8%；二手住宅销售价格环比下滑0.2%，同比下降5.4%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下降3.6%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降6.6%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降4.8%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降6.7%。

各线城市：

4月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比降幅收窄或与上月相同

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

环比来看，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比下降。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）