预付3.5万加装电梯遇上高风险企业 宁夏路老楼居民遇退款难题

青岛市宁夏路279号一栋1994年建成的老楼计划加装电梯，居民缴纳35000元预付款后，在办理手续时发现，负责该项目的青岛中恒汇电梯科技有限公司（以下简称中恒汇）位列高风险实施主体名单，款项却难以退回。11月4 日，记者采访获悉，金门路街道已向居民作出风险提示。中恒汇该项目负责人姜先生表示，目前他也联系不上中恒汇，他将和居民协商，另找有资质的公司完成电梯安装。

近日，青岛市民张女士向半岛网 “红霞帮您办” 栏目热线80889404反映，宁夏路 279号这栋1994年建成的老楼计划加装电梯，楼上居民商议同意后，通过网络联系到一名姜姓男子。居民缴纳35000元预付款，在后续办理手续时才发现，姜先生对接的中恒汇在负面清单内，随即提出退款、放弃加装，却遭到对方拒绝。

随后，记者联系到张女士。她介绍，该楼栋没有电梯。2025年12月，她通过网络联系上负责老楼加装电梯业务的姜先生。姜先生向她提供了一张白纸加盖 “青岛固安基业建筑工程有限公司” 公章的图片，并称加装电梯总费用为25万元。张女士说，该单元一层三户，楼上住户多为老年人，上下楼不便，加装电梯的意愿十分迫切。经协商，楼上7户居民同意共同承担25万元加装电梯费用。

张女士称，对接初期姜先生表示，他们是青岛本地电梯企业，可以完工后再付款。张女士当时发现青岛固安基业建筑工程有限公司未在负面清单内。按照姜先生的要求，她把协商好的邻居联系方式、居民加装电梯三人小组身份证复印件等资料提交给负责人崔女士。之后崔女士向张女士等人发来两个收款账户，要求先行支付 35000 元预付款，7户居民每户分摊5000元。

缴纳预付款几天后，金门路街道办事处致电居民，告知本次前来办理加装电梯手续的是青岛中恒汇电梯科技有限公司，该公司已列入青岛市负面清单。居民这才察觉异常，并不是他们当初联系的“青岛固安基业建筑工程有限公司” 。街道办事处随即组织居民约谈，告知中恒汇的风险情况，由居民自行评估风险。居民一致决定不再选用该公司。张女士介绍，居民和中恒汇沟通时了解到，对方仅承诺完成电梯安装，要求安装完毕即支付尾款，无法保证电梯通过政府验收。居民当即提出退款、终止加装，并第一时间通知对接人崔女士，对方却表示前期工作已经开展，不予退费。

姜先生向居民张女士提供盖有“青岛固安基业建筑工程有限公司”的公章

11月4日上午，记者联系到中恒汇的姜先生。他在电话中表示，目前自己联系不上中恒汇，公司还拖欠他的款项，他已经就此申请仲裁。对于宁夏路279号加装电梯一事，他确认属实，称会和居民协商，另行寻找具备资质的公司施工；居民已经缴纳的 35000元预付款，由他个人承担，他会对此事负责到底。记者随后尝试联系对接人崔女士，电话无法接通，网络上也查不到中恒汇对外公开的联系电话。

记者随后联系金门路街道办事处，工作人员介绍，街道和社区知悉情况后，一同找到出资居民，出具风险提示并向居民详细说明相关情况。如果居民提交相关材料后，仍坚持选用该公司，需要在风险告知书上签字确认；如果不再选用该公司，居民可自行向中恒汇索要预付款，对方拒不退款的，居民可通过诉讼维权。

11月5日上午，记者在青岛市住房和城乡建设局官网查询到，2026年5月9日发布的《各既有住宅加装电梯牵头部门、实施主体和业主公告》显示，青岛中恒汇电梯科技有限公司被列入高风险实施主体名单。青岛市住房城乡建设局同时提醒广大计划加装电梯的业主：优先选择信誉良好、资质齐全、业绩优良、无不良信用记录的实施主体，鼓励优先选择具备全过程咨询、工程总承包资质的单位或电梯生产厂商；不轻信口头承诺、低价宣传和 “一站式全包” 等噱头，不建议和无资质、无固定经营场所、履约记录差的主体合作。

半岛全媒体记者 黄超