绿城张村河项目规划出炉！容积率1.3，拟建16栋7-8层洋房

近日，青岛市自然资源和规划局发布张村河辽阳东路绿城LS0704063地块项目批前公示。项目拟建16栋住宅，全部为7-8层洋房，总户数324户。

项目位于崂山张村河板块辽阳东路以北、蜀山路以西，用地面积约3.95公顷，规划总建筑面积约9.06万平方米，其中地上总建筑面积约5.68万㎡，地上计容建面约5.11万㎡（含住宅建面约4.76万㎡，同步配套社区商业网点、物业用房、品质提升设施 ）。地上不计容建面约0.57万㎡（含邻里中心建面约0.12万㎡+社区养老服务等邻里坊0.04万㎡+其他建面约0.4万㎡）。地下总建面约3.38万㎡（含地下计容建面约0.02万㎡+地下车库建面约3.01万㎡+品质提升型设施0.09万㎡+其他建面约0.26万㎡）。

项目容积率1.3，绿地率30.1%，建筑密度27.11%。规划户数342户，机动车停车位582个，非机动车停车位45个。根据规划方案，该地块共建设16栋洋房（15栋8F+1栋7F），同时配建邻里中心、邻里坊等设施。

今年7月，绿城经过118轮竞价，以楼面地价21172元/㎡，总价10.87亿拿下此地块，最终溢价率12.55%，这也是绿城首进崂山。地块位置优越，周边聚集了海信君玺、璟悦、臻悦三盘，以及鲁信有邻花园、越秀青铁和樾府、金茂璞逸崂山等多个项目。