小区配套用房咋被出租了？ 世茂诺沙湾未正面回复

信网3月25日讯 近日，世茂诺沙湾的业主反映，他们小区的配套用房被租了出去，并且小区部分公共区域的用途还被改变，小区绿地被安装供水系统用于盈利，“配套用房本来应该作为业委会办公室或者居民娱乐室的，但是却被拿去出租挣钱了。”为此，信网(0532-80889431)联系世茂诺沙湾开发单位青岛世茂滨海置业服务有限公司(简称“世茂置业”)，工作人员表示，近期内小区物业会和业主沟通解决该事，但是具体事项她并不清楚。信网又联系到了负责世茂诺沙湾物业服务的世茂物业，但未得到答复。

小区的配套用房开起了超市

“配套用房属于全体业主所有，本来用途应该是建设居民活动中心或者是用于业委会和物业办公的，但是它却被租了出去用来盈利。”据世茂诺沙湾业主介绍，世茂诺沙湾配套用房有1300多个平方米，而配套用房现在除了用于物业办公、作为仓库外，还被对外出租做起了超市，“租的时候没有征求过业主的同意，收益的用途也没有过公示。”

世茂诺沙湾业主表示，小区的配套用房在建成后已经移交到了业主，目前配套用房归小区全体业主所有。同时业主还反映，除了配套用房问题，世茂诺沙湾内的公共绿地还被安装供水系统以用于盈利。

世茂诺沙湾方面未进行回应

为了解此事，信网联系到了世茂诺沙湾的开发单位世茂置业，世茂置业未否认世茂诺沙湾业主所反映之事，但工作人员表示对该事具体情况并不清楚，需要联系该小区物业核实，“收益都用到小区了，最近物业会和业主沟通，对这个事儿出一个具体的解决方案。”

信网了解到，世茂诺沙湾的物业服务单位是世茂置业自己的物业公司，信网联系到了负责世茂诺沙湾物业服务的世茂物业，但是接线的工作人员表示该事需要专人进行回复，她会进行汇报，但是截至发稿，世茂物业未回复。期间信网曾再次联系世茂物业，但接线的工作人员表示“只能催一催”。

业主可向主管部门进行反映

山东元鼎律师事务所的单正国律师告诉信网，如果小区配套用房的权属为业主所有，则用途范围则应根据相关的备案、约定，在相应的范围内使用，比如一般的作为业委会、物业的办公室，或者用于物业配套设施的建设等用途，“这部分区域是不能被私自占有或者用作其他用途的。”单律师表示。

而如果使用方想要将小区配套用房用途改变，则应该是在备案范围内，征求所有方同意后才能进行，“如果存在配套用房方面的问题，业主可以通过拨打12345反映，相关主管部门受理后会进行处理。”单律师说。

信网记者 张孝鹏