未开盘交团购费可优先选房？青岛仁洲观海二期团购选房被叫停

近日，有市民向城市信报投诉，称位于西海岸新区的仁洲观海项目还没有正式开盘 ，提前收取团购费预订房源，涉嫌违规。记者现场暗访发现，售楼处没有公示一房一价，客户现场交3万元可以享受每平方米2200元的优惠，同时现场选房 。对此，仁洲观海方面称这是前期的蓄客手段。黄岛区住房和城乡建设局市场科表示已口头叫停开发商。

交团购金可先选房

“仁洲观海二期的房子还没开盘，交了团购金就能先选房子了，这对其他买房人来说，太不公平。”4月26日 ，市民李女士（化名）拨打城市信报热线80889088反映线索。仁洲观海位于西海岸新区台湾风情大街189号，属于目前比较热门的安子片区。

近日 ，记者以购房者的身份来到仁洲观海售楼处，据置业顾问介绍，项目刚刚拿下预售证，还没开盘。“售楼处正在搞团购，交3万元团购费，可以享受每平方米2200元的优惠，最终均价在每平方米17000多元，含2500元的装修费。”置业顾问说。

见记者犹豫，置业顾问补充说：“团购只有48个名额，满了就没了，开盘的时候只能原价购买了。而且现在交了团购费，就能选房，等开盘的时候，你直接来交首付就行。现在20层以下的户型已经不多了，你不团购，开盘的时候恐怕好户型、好楼层就没得买了。”

在记者暗访的过程中，售楼处内正在搞团购抽奖活动，交了团购费并选房的业主，可以上台砸金蛋，有家电等礼品。一旦有新客户交钱，现场音响就会发出祝贺的声音。

团购选房行为被叫停

据记者跟主管部门核实，仁洲观海二期的确已拿到预售证不久，但置业顾问表示目前并未开盘。“开盘还得等几天，最快月底。”在售楼处内，记者未见到已拿预售楼座的一户一价表，角落里张贴的还是上一期的。在计算房源价格时，置业顾问打开的是随身夹带的价格表。

针对记者暗访到的情况，记者随后采访了仁洲观海营销负责人王经理，他表示记者反映的情况不属实：“团购是一种蓄客手段，我们有预售证，可以卖，你可以来现场看看，有一户一价公示牌。”

同时记者将这一情况反映给黄岛区住房和城乡建设局市场科，有工作人员落实后告诉记者：“项目拿到预售证，10日内开盘即可。我们已经电话通知叫停了售楼处团购选房的行为，并要求对方按照要求张贴一户一价公示牌。”文/图 城市信报记者