院子面积缩水一半还被投诉多收钱 平度上城府第曾因虚假宣传被立案

信网7月10日讯 买房时房子没盖好，未来的新房什么样基本全凭置业顾问的宣传介绍，平度上城府第二期的业主就因为这种口头介绍吃了亏。本来以为多花点钱就能买到心仪的带院子的房子，结果验房时才发现说好40平方米的院子缩水近一半。信网(热线0532-80889431)通过平度市市场监督管理局了解到，从2018年年底开始，就陆续有业主反映上城府第院子面积及被收取转让费一事，之后市场监管部门多次组织双方进行协商调解，部分业主已经与开发商协商一致。对此，上城府第方面则表示，院子都是依照规划图纸施工，也只有部分院子的面积没有达到业主预期，转让费也都已经如数退还给购房业主了。

8万块买的一楼小院缩水一半

“看房的时候说二期的院子跟一期一样，结果等接房的时候才发现院子的面积少了一半，白白花8万块钱买了个没用的院子。”最近一段时间，平度上城府第二期的部分业主一直在为自己花钱买来的院子苦恼。本以为多花点钱能享受到更好的居住环境，可没想到花钱买来的却是一堆烦恼。

据业主们反映，当时看房时置业顾问带他们参观了一期25号楼和26号楼的院子，也承诺二期的院子面积在40平方米左右。“一楼的房子单价要比其他楼层贵，院子也不是送的得自己花钱买，算下来买一楼的房子比其他楼层多花十四五万。”

大家的买房时间集中在2017年下半年，2018年年底时部分业主接到过验房通知，那是大家就已经发现了院子缩水的情况了，面积小了将近一半，“院子的格局设计跟当初说的完全不一样，最窄的地方还不到一米宽，就跟条小过道似的。”

上城府第：院子照图施工，转让费都已经退还

除了院子面积缩水，买了一楼带院房子的业主还反映自己被收取了2万至3万元不等的转让费，“钱交了之后发票和收据都没有，置业顾问说钱给了公司，公司领导又说这是置业顾问私下的个人行为。”

业主们说，院子面积少了一半，这让他们花钱买来的院子几乎没了使用价值，再加上为了购房额外花的钱，这让大家有苦说不出。“从去年年底开始，我们就多次找开发商沟通，希望能够有一个合理的解决办法，但每次都让我们失望而归。”

10日下午，上城府第售楼处负责人王经理就业主反映的问题进行了解释。“院子都是按照规划图纸施工的，而且院子的面积本来也都不完全一致，他们说的40平方米的院子是大户型的房子带的。”王经理告诉信网，只有20户业主的院子面积稍小些，公司也愿意按照差价进行补偿，“一个院子8万元，我们给的补偿在3万元左右，这个价格都与几年前的价格差不多了。”

同时，王经理也间接证实了有业主被收取转让费的情况，但这笔费用已经基本如数退还了。“当时有21户业主报案，我们查实的有20户，现在已经退了19户，还有一户业主暂时没有联系到。”王经理表示，有关院子面积及补差价的问题，公司还会与购房业主继续协商，“如果业主同意，我们可以签一个协议，之后会按照协议执行。”

上城府第因涉嫌虚假宣传被立案

信网了解到，上城府第虚假宣传的问题已经由平度市市场监督管理局于2019年4月立案，并由公平交易局派出执法人员进行专门指导督办，确保案件及时调查，全面取证。

在有关一楼小院的面积问题上，平度市市场监督管理局从2018年12月起就开始介入调解。据相关工作人员介绍，当时有几户业主已经就留门口、门前绿化，门前走道不低于1.2米，排水埋地等问题与开发商协商一致。后期，市场监督管理局也先后组织过多次调解，就补偿标准等问题进行协商，但双方在补偿费用等问题上分歧较大，无法达成一致意见。 信网首席记者 于晓