屋内变厕所水电用不了 曼哈顿广场房子托管后咋成这样？

近日，曼哈顿广场E区业主杜先生拨打城市信报热线电话80889088反映，自己的房子租给了青岛捷能汽轮机有限公司 ，去年该公司在租期没有到的情况下提前搬离 ，留给业主的却是一片残局。据业主介绍，他们是按照开发商的要求将房子直接托管给了青岛世嘉置业有限公司 ，但自从2017年12月份开始，业主就没有再收到过房租，而房屋却被改造得乱七八糟，有的房间墙壁被砸，有的水电全无，还有的房子直接被改造成了厕所，根本没有办法再住人。

托管后遭破坏，业主有家难回

杜先生是山东路18号曼哈顿广场E区的一位业主，按照购房时开发商的要求，杜先生的房子托管给了青岛世嘉置业有限公司，后该公司将房子租给了青岛捷能汽轮机有限公司，直到去年青岛捷能汽轮机有限公司提前结束租赁合约 ，搬离大楼，杜先生才发现自己的房子已经被严重破坏。记者通过采访了解到，青岛捷能汽轮机有限公司是将曼哈顿广场E区的整栋楼都租了下来，当做办公场地，而像杜先生一样遭遇的业主共有50多名。

另一位业主王先生（化名）告诉记者 ，自从2017年12月份，他就没有再收到过一分钱房租。王先生是2010年购买的房子，当初他买下的房子就已经被青岛世嘉置业有限公司出租出去，虽然手中有购房合同和租赁合同，房产证也已经办理，可是房子交付后他一次都没有进去看过 。“我也是被以租养贷的宣传吸引，谁知道会是这样的结果，现在房子已经闲置一年多了，之前大门一直关着，电梯也停用，最近才刚刚开门。”

王先生称事情发生已经一年多，但僵持着没有解决，他也只能一直在外租房住，现在需要尽快搬回来，但以目前房子的现状，根本不适合居住。

房间变成厕所，水电用不了

7月25日上午，记者来到曼哈顿广场E区了解情况。E区是一栋8层楼的小高层，目前已经无人使用，但一层大厅墙壁上还挂有青岛捷能汽轮机有限公司的相关信息。记者顺着大厅向内走，楼道里垃圾成堆，建筑材料随意堆放，地砖也出现了不同程度的破损。记者注意到，从一楼到顶楼几乎所有的房间门都是敞开的，虽然很多门上依然挂有“办公室”、“会议室”的牌子，但房间里面已经全部搬空。

“在这之前房间内都是租户给装修过的，现在门被卸了 ，连吊顶都被拆走了 ，电线直接裸露在外面，里面被糟蹋得还不如毛坯房。”王先生说不仅仅是原有的装修被破坏，而是业主的房子被毁了 ，每一层的厕所都是由业主的房子改造而成，有的墙壁被砸了，还有的业主家中连电表和水管都没有了。

记者跟随王先生来到5层的洗手间附近，从门口看去里面已经残破不堪，很难想象这是业主花了几十万元买来的房子。“这间大屋子本来是两间房，因为面积太小了 ，中间的墙壁直接被砸了，合并成了一间大的办公室。”王先生说，按照合同内的约定，房子确实是允许被改造的，但是在业主收回房子时，青岛世嘉置业有限公司也必须将房子恢复原样，这也是目前大多数业主的诉求。

业主通过法律途径维权

按照业主给到的联系方式，记者拨打了青岛世嘉置业有限公司负责人程女士的电话 。程女士表示她是从曼哈顿广场开发商青岛嘉煌房地产开发有限公司那里租来的房子，在电话中程女士并没有对这件事情况做具体回复，但她一再向记者强调青岛世嘉置业有限公司并没有和业主签署租赁合同，而且房子本来就是现在这个样子，并没有再做改造。

据了解，目前此事已经进入到法律程序中。曼哈顿广场开发商和青岛世嘉置业有限公司到底是什么关系？记者尝试联系青岛嘉煌房地产开发有限公司，但其对外公开的电话均已为空号。

虽然房子暂时没有办法居住，但业主王先生表示是对方违约在先，自己先要将房子收回来。“据说青岛世嘉置业有限公司已经和青岛捷能汽轮机有限公司在打官司了 ，我们很多业主也已经起诉，希望通过法律途径维护自己的权益。”王先生说。

（文/图 城市信报记者）