青岛市北区大悦城没有预售许可就收认筹金 精装修外还要带2000元软装

信网8月19日讯 最近一段时间，市北区的大悦城项目在房产市场中崭露头角，靠近台东商圈，开发商又引入了酒店托管，因此受到不少购房者的关注。可是，信网(热线0532-80889431)在探访大悦城售楼处时却发现，这一项目在没有取得预售许可证的情况下就搞起了认筹优惠，只有交了7万元认筹款才能在开盘时享受到折扣。除此之外，大悦城的公寓在精装修的基础上，还要求意向客户接受每平方米的2000元软装。

想买精装修公寓房还必须掏钱买家具家电

据了解，大悦城目前在售的是3号楼公寓房，除了一层是商铺外，二层至八层都将建成连锁民宿，购买了这些楼层的业主需要将房子整体托管给民宿酒店。置业顾问介绍说，主推的户型是55平方米精装公寓，交付时会搭好隔断，设计成双层公寓。“我们的房子基本上能达到拎包入住，除了硬件装修，其他的家具、家电也都配备好了，业主只需要添置自己的日常用品就可以了。”

能拎包入住的公寓自然是方便，但想要购买公寓的业主则需要接受每平方米5000元的装修费用，其中包含了3000元硬装和2000元软装。不过，信网在参观样板间时并没有看到精装修标准的公示说明;当信网向置业顾问询问精装修标准时，置业顾问称暂时也没有确定，只是展示了手机里存在一份样板间的精装修用材，并强调实际交付时可能是同一品牌，但也有可能是同档次的其他品牌。

硬装的标准没出，但软装的合同售楼处却早已准备好。置业顾问拿出的软装合同中乙方是杭州的一家酒店公司，并不是专门的装修公司。从这份软装合同上看，家具的品牌都还没有写，家电部分则列举了部分电器的品牌，但没有具体型号。

没有预售证大悦城却要收7万元认筹

售楼处里展示了大悦城已经取得的各种证件，但其中并没有商品房预售许可证，信网询问了前台的工作人员，对方也证实目前该项目没有取得预售许可证。可即便如此，置业顾问还是推荐客户参加认筹享折扣的活动：“现在的活动是交7万元认筹款，在开盘当天可以享受91折优惠。”置业顾问帮信网算了一下，按照大悦城公寓的均价在每平方米22000-24000元，买一套房需要120万元左右，91折的优惠大约能帮业主剩下10万元左右的房款，“而且这次是我们首次开盘，开盘当天还会有优惠。”

在离开售楼处后，信网又一购房者的身份拨打了大悦城售楼处的电话，不过这一次置业顾问否认了有认筹的活动，只说目前项目还没开盘，“只是验资，不收认筹。”

大悦城确实未拿到预售证

按照置业顾问的说法，托管公寓的收益可观，日后连物业费和水电费都不用自己交，全部由酒店方买单，“现在我们一天能认筹十几二十套房呢!”置业顾问说，认筹享优惠的活动在开盘前就会结束，想要买房就要抓紧时间。

16日上午，信网通过青岛市不动产交易中心核实，大悦城项目目前确实没有拿到预售许可证，在这种情况下是不能进行房屋销售，也不能以任何方式或理由收取购房者款项。不动产交易中心的工作人员表示已就此事联系过大悦城开发商，“他们说现在还没有收钱。”

工作人员说，如果在此之前已经有购房者在大悦城交了认筹款或者其他款项，可以直接联系不动产交易中心反映。而“捆绑”软装的问题，工作人员则建议向工商部门反映。

随后，信网就无预售许可就开展认筹的情况再次联系大悦城售楼处，但工作人员在简单回复一句“不了解情况”后就直接挂断了电话。信网记者