金沙滩壹号运动场地改成门头房 山东宝都房地产暂未回应

信网10月14日讯 耿先生在金沙滩壹号租了沿街的门头房，准备做点生意，但在建设工程消防设计备案检查中却被告知，自己租的房子改变原建筑结构和使用性质未能提供规划许可证明文件。后来他得知自己租的门头房原规划是运动场地，被改成了门头房。信网(0532-80889431)联系到金沙滩壹号的开发商山东宝都房地产开发有限公司，其工作人员表示会让专人进行回应，但截止到发稿，信网并未收到山东宝都房地产开发有限公司的置评。

金沙滩壹号门头房( 来源：当事人)

私自更改规划运动场地变门头房

2016年，耿先生租了金沙滩壹号的沿街门头房，准备做点生意。经过考虑，他签了十年的租赁合同，租下房子之后，耿先生按照自己的计划开始了装修和各种审批。原本以为很快就能开门营业，可却未能如愿。

耿先生告诉信网，原来是自己租的门头房在在建设工程消防设计备案检查中被查出改变原建筑结构和使用性质，未能提供规划许可证明文件，无法通过消防检查。

“后来我才知道，这个地方原本规划的是羽毛球场、篮球场等运动场地，规划的都是一层的，可被开发商私自改成了三层甚至是四层的门头房出租。”

耿先生说，金沙滩壹号开发商私自更改规划，给他造成了巨大的损失。至今他前后投入了近1000万元，因无法正常营业，均无法收回。这其中有两年的租金约320万元、装修费约420万元、停电损失约300万元、人工等其他费用约50万元。

值得一提的是，关于停电损失，耿先生告诉信网，因为无法正常通过检查，他曾与开发商山东宝都房地产开发有限公司多次协商，“找他们协商就给停电。”

建设工程消防设计备案检查不合格通知书( 来源：当事人)

山东宝都房地产暂未回应

信网从耿先生提供的一份建设工程消防设计备案检查不合格通知书上看到，2017年5月23日，青岛市公安消防支队经济技术开发区大队告知耿先生租的门头房因“改变原建筑结构和使用性质未能提供规划许可证明文件”，不符合公安部《建设工程消防监督管理规定》(公安部令第119号)第十八条规定，建设工程消防设计文件检查不合格。

对于此事，信网联系到山东宝都房地产开发有限公司，想要了解该公司对此事的说法。工作人员表示对此事不清楚，会让专人进行回复，但截止到发稿，信网并未收到山东宝都房地产开发有限公司关于此事的置评。

政务信箱答复( 来源：当事人)

已被立案调查

耿先生告诉信网，他曾就此事向12345热线投诉过，得到的答复是经过薛家岛综合行政执法中队落查和从规划局调取规划图纸对比，耿先生租的门头房位置为一层球场，后被出租使用，在租赁后进行了装修，将原本的一层建筑改为多层使用，此行为违反了《青岛市房屋使用安全条例》第九条规定。针对该问题对当事人下达了《责令接受询问调查通知书》，责令当事人接受询问调查，同时依法对该问题进行立案调查。

对于此事，信网也联系到了薛家岛综合行政执法中队，据工作人员介绍，目前，该问题仍处于立案调查阶段，即使调查完毕，延续时间也会很长，“当事人有申请行政复议的权利，行政复议上诉阶段也需要一定的时间，这些环节都走完了，当事人拒不执行，最终我们还要通过法院诉讼，这也需要一定的时间。”

该处违法建筑究竟何去何从，信网将继续追踪。 信网记者